주담대 대출 방법, 신용대출 추가 문의

Question

주담대 알아보니 카뱅 주담대 DSR안보고 고정금리

5.1프로, 2억 5900만원 가능한데요.

자금이 부족해서 그런데, DSR을 안보니,

이미 쓴 신용대출도 안갚아도되고, 주담대 전

차량대출 미리 풀로 받고, 카뱅 DSR안보니

위 대출 요건대로 받으면 안되는걸까요?

아님 카뱅 주담대 위같이 풀로 받고, 추가로

신용대출받으려면 어떻게 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

대출순서는 주담대를 선실행하는 것이 유리합니다 우선 DSR을 선점하는 것이 좋습니다

다음 차량인데 신차보다 중고차로 한다면 상담사가 차값에 100프로 이상 주기도 합니다

저도 예전에 차값에 세금비용까지 대출로 잡아준 기억이 있네요

Answer 2

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

간단히 말씀드리면 DSR 안 본다고 해서 다른 심사까지 다 무시하는 건 아니다 입니다.

 # 카뱅 주담대 "DSR 안 본다"는 의미

1. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않을 뿐이지 개별 신용·부채·상환능력 심사는 그대로 합니다.

2. 이미 쓰신 신용대출이 있다고 해서 무조건 안 되는 건 아니지만, 연체·과도한 부채·최근 대출 급증은 심사에 분명히 영향을 줍니다.

# 주담대 전에 차량대출 등 추가로 받는 건 절대 비추천

1. 최근 1~3개월 내 새 대출이 늘어나면 부채가 늘어난 것으로 판단해 주담대 심사가 거절되거나 한도가 줄어들 확률이 매우 큽니다.

2. DSR 안 보니까 괜찮겠지 하고 더 빌리면 오히려 전체 심사에 부정적이에요. 먼저 주담대를 확정받고 실행한 뒤에 추가로 알아보는 게 순서입니다.

# 주담대 받은 뒤 신용대출 추가 방법

1. 주담대가 먼저 실행된 후 신용대출을 신청해야 합니다.

2. 주담대가 생기면 총부채가 늘어나니 신용점수·기존 부채비율·소득을 다시 평가합니다.

3. 유리한 순서: 기존 고금리 대출 정리 → 주담대 실행 → 안정된 상태에서 필요한 만큼만 신용대출 추가

4. 은행마다 남은 한도·금리가 다르니 주거래은행·인터넷은행 여러 곳에서 조회해 보세요.

# 주의할 점

1. DSR 예외 상품이라도 LTV(담보비율)·신용·연체이력·소득증빙·대출건수는 엄격히 봅니다.

2.대출을 미리 더 늘리면 과도한 부채 증가로 판단해 전체 거래가 틀어질 수 있으니 절대 먼저 빌리지 마세요.

# 정리하자면

DSR만 안 볼 뿐 다른 심사는 다 합니다. 주담대 전에 새 대출 더 받는 건 가장 위험한 행동이고, 먼저 주담대를 확정하고 그 다음에 추가 신용대출을 알아보시는게 좋습니다