현재 주담대가 있는 상태에서 추가 신용대출을 받으려 합니다. DSR 관리를 어떻게 해야 할까요?

Question

안녕하세요 .

급하게 목돈이 필요해 신용대출을 알아보려 합니다. 현재 주택담보대출을 이미 보유하고 있어 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제에 걸릴까 봐 걱정입니다.기존 주담대가 있는 경우 신용대출 한도가 얼마나 줄어드는지 계산하는 간편한 방법이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

DSR 40% 한도 내에서 기존 주담대 원리금을 빼면 신용대출 가능 금액이 나옵니다. 계산 방법은 연소득x40%에서 연간 주담대 원리금 상환액을 차감한 금액이 신용대출로 추가 가능한 연간 원리금 여력입니다. 예를 들어 연소득 6000만 원이면 DSR 한도는 2400만 원인데 주담대 연간 상환액이 1800만 원이라면 추가 신용대출 원리금은 연 600만 원 이내로 제한합니다. 정확한 한도는 은행 앱의 DSR 계산기나 창구 상담으로 확인하시는 것이 가장 빠릅니다.

Answer 2

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.

부동산 계산기를 통해 계산하는것이 가장 쉬우며, 특히 1금융권 신용대출은 재직기간에 비례하여 소득을 100% 인정해주지 않는 경우가 많아 고객님이 계산하신것과는 차이가 있습니다.

1금융권으로 원하시면 내방하시어 신용대출 한도가 얼마나 남았는지 확인하시는것이 정확합니다.