안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
디딤돌 대출과 같은 정책 모기지 상품은 시중은행의 일반 주택담보대출과 달리 DSR 규제 적용해서 비교적 자유롭습니다. 디딤돌 대출과 보금자리론은 원칙적으로 DSR 대신 DTI와 LTV를 기준으로 심사합니다. 통상 디딤돌 대출의 경우 DTI 60%를 기준으로 심사가 진행되므로, 일반 대출보다는 한도 산정에서 유리한 면이 있습니다. 다만, 신청인의 소득과 전체 부채 상황에 따라 세부적인 심사 기준이 달라질 수 있으니 주택도시기금 홈페이지를 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 정책 모기지는 공고에 따라 세부 내용이 바뀔 수 있어 신청 시점의 최신 가이드라인을 반드시 챙기시는 것이 좋습니다. 신혼부부를 위한 특별 혜택도 많으니, 대출 신청 전 자격 요건과 우대 금리 항목을 꼼꼼히 비교해 보시길 권해 드립니다.