조합아파트 기다리다 지쳐요 어찌하나요?

Question

2년전 OO건설이며 24년 입주라해서

계약했는데 아직 설립인가도 못받고

언제 건설이 될지도모르겠어요

계약위반 아닌가요?

언제까지 기다려야 하는건가요

골치가 아픕니다 하루하루가 지옥같아요

조합아파트 다시는생각도 하기 싫어요

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

말씀하신 조합이 지역주택조합인거면 어느지역신지는 모르겠지만 냉정하게 판단하셔서 가급적이면 추가 비용을 내지 않으시는게 좋을 것 같습니다.

이미 낸 돈은 아마도 돌려받기 어려울 것으로 보여집니다.

먼저 아파트를 만들고자 하는 지역에 지주가 몇명인지 보시고 그 지역에 토지매입이 몇%가 됐는지 알아보세요.

지주택은 조합설립이나 지주 동의가 문제가 아니고 토지매입이 핵심입니다. 토지매입 95%가 안되면 사업이 불가능한데 이게 만만한 작업이 아닙니다.

부디 잘 확인하시어 손해를 적은 금액에서 끊으시길 바랍니다.

Answer 2

너무 안타깝지만 조합아파트는 상당히 신중하게 접근해야는데 이미 조금은 늦은감이 없잖아 있습니다. 해당 사업지에 대한 토지 수용이 얼마나 되었는지 확인해보시고 90%이상 되었거나 상당한 시간을 기다릴 수 있는 재무적, 심리적 환경이 된다면 조금 더 기다려보시고 만약 그렇지 못하였다면 포기시 매몰 비용이 얼마나 되는지 보시고 본인의 상황에 맞는 신중한 선택을 하시기 바랍니다.