디딤돌 대출 vs 보금자리 대출 도와주세요.

Question

올해 1월에 보금자리론 대출 단독으로 신청했습니다. (원천징수 나오기전 부부합산 예상 8600만원정도여서 디딤돌 포기했습니다.)

현재 심사완료하고 통지대기중인 상태이고요.

이번에 원천징수가 나와서 정확히 합했는데 8450만원나왔습니다(원천징수에서 근무처별소득란에서 계)

1.소득을 확인할때 근무처별소득란만 보는건가요?

2.지금 상태에서 보금자리를 취소하고 혼인신고 후 디딤돌을 신청할 수 있나요?

제발... 디딤돌 되면 좋겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1. 보금자리론 심사 시 소득 확인은 원천징수증의 ‘근무처별소득’란에 기재된 금액을 중심으로 합니다. 이 항목에 회사별로 받은 소득이 상세히 나와 있어, 심사 기관은 이 금액을 기준으로 소득을 산정합니다.

2. 현재 보금자리론 심사가 완료되어 통지 대기 중이라도, 혼인신고 후에는 기존 보금자리론 취소하고 신혼부부 조건에 맞는 디딤돌대출로 변경 신청할 수 있습니다. 특히 혼인 신고를 완료하면 신혼부부 전용 디딤돌대출 우대 조건을 받을 자격이 생기기 때문에, 활용하는 게 경제적으로 유리할 수 있어요.

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

1. 아쉽지만 원칙적으로는 원천징수 상 근무처별 소득란만 보는 것인 아니며 전체 소득을 종합적으로 평가하게 됩니다.

2. 보금자리론 실행 전이시라면 취소 후 혼인신고를 완료하신 다음에 디딤돌 신청은 가능하십니다.

다만, 시간과 절차가 조금 걸리기 때문에 금융기관과 상담 후 여유를 두고 신청하시길 바랍니다!

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

부부합산 소득 8,500만 원 이하면 혼인신고 후 디딤돌 전환 가능성이 있습니다. 소득 판단은 원천징수영수증의 근무처별 소득 합계 기준입니다. 이미 보금자리론 심사 중이라도 실행 전이면 취소 후 디딤돌 재신청은 가능하나 일정은 빠듯합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

1. 비과세 소득을 제외한 근무처별 소득명세를 확인합니다.

2. 대출 실행일이 도래하지 않은 경우 심사완료가 되어도 취소는 가능합니다. 원천징수 상 턱걸이 수준으로 디딤돌이 가능할 것으로 보여 저는 취소후 바로 디딤돌로 갈아타시는게 유리하다고 판단됩니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 디딤돌 대출에 대한 내용입니다.

디딤돌 대출의 경우 부부합산 연 소득이 6,000만원 이하이기 때문에

현 시점에서는 어려울 것으로 보여집니다.

다만, 신생아가 있으시다면 8,500만원까지 올라간다고 합니다.