주택청약 해지 하고 싶은데 조언부탁드려요

Question

2013년에 가입을 했구요 지금 1200만원정도 저축이 되어있어요

담보대출 천삼십만원 받았구요.. 제작년에는 대출 연장이 되던데

이번에 연장이 안되서 카드론으로 해서 메꾸고 다시 받았거든요

2년전에 지금은 20년 됬구. 34평짜리 집을 샀거든요 주택담보대출이 1억 2천 있습니다

내년에 주택청약 통장 담보대출 받은게 연장이 안될거 같구요

주택담보대출 빼구 빚이 1억 정도 있거든요 형제 돈 빌려주고 집살때 얼마 받구 어영부영해서

빚진건도 있고 해서. 1억정도 있습니다. 청약통장 해약을 하면 빚이 8천대로 떨어지구 줄어드는

맛이 있을거같은데 1억이 넘으니 계속 맴도는것도 같구 집을 샀으니. 10년 이후나 다른 플랜을

짤거 같구요 그래서 지금 상황이 힘드니. 깨구 다시 시작을 할려구 하거든요.

지역은 수도권아니구 전라도 . 소도시 입니다. 나이는 43살 미혼..

조언좀 부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

개인적인 소견은 집을 구매하셨으니 청약해지하고 빚을 갚는 쪽이 좋아보입니다.

일단 빚을 빨리 없애야

이자를 내는 삶에서 받는 삶으로 전환할 수 있습니다.

나이대가 곧 사십대 중후반, 오십대로 진입하실건데

그때되서도 대출금 갚으려면 힘들어집니다.

자식이 있다면 더더욱 들어가는 돈도 많아지는데 아직도 이자갚는 분들 얘기들어보면 한숨만 쉬는 경우가 많습니다.

50대엔 이제 근로소득에서 자산소득으로 전환을 해야하는 시점이며 그래야 괜찮은 노후를 시작할 수 있습니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

현재 상황을 보면 주택청약 해지 여부를 고민하는 이유는 빚을 줄이기 위함으로 보입니다. 주택청약 해지를 통해 1,200만 원을 상환하여 채무를 8천만 원대로 줄일 수 있지만, 장기적인 재정 계획을 신중히 고려해야 할 것 같습니다.

먼저, 주택청약 통장을 유지하는 것이 미래에 또 다른 주택 구입이나 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 만약 현재 집을 매도하거나, 향후 새로운 주택 구입을 고려한다면, 청약 통장은 여전히 유용할 수 있습니다. 하지만 이미 주택을 소유하고 있는 상황이고, 추가적인 주택 구입 계획이 당분간 없다면, 주택청약 통장을 해지하는 것도 하나의 선택일 수 있습니다.

또한, 빚을 조금이라도 줄이고 싶다면 청약통장 해지를 통해 빚을 상환하는 것이 심리적으로나 재정적으로 도움이 될 수 있습니다. 빚이 1억이 넘는 상황에서 상환 금액을 줄이는 것은 부담을 완화하는 데 긍정적인 효과를 줄 것입니다. 다만, 청약통장을 해지한 후 재가입이 어려울 수 있기 때문에, 해지 후의 재정 계획을 신중히 세우는 것이 중요합니다.

결론적으로, 주택청약 통장을 유지할지 해지할지 결정하기 전, 자신의 장기적인 주택 및 재정 계획을 고려해보는 것이 좋습니다. 만약 당분간 주택 구입 계획이 없다면 해지를 통해 빚을 줄이는 것도 고려할 수 있으며, 반대로 미래의 주택 기회를 살리고 싶다면 유지하는 것이 더 나을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

개인적으로는 주택 청약과 같은 경우에는

가입 기간 등의 점수도 있기에 이에 따라서

개인적으로는 유지하시는 것이 좋다고 생각합니다만

본인의 결정이기에 본인이 신중하게 생각하시고

선택하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

지금 주택청약을 해지하면 빚을 약 8천만 원대로 줄일 수 있어서 마음이 좀 더 가벼워질 수 있을 것 같습니다. 하지만, 청약통장을 해지하면 나중에 청약 기회를 잃을 수 있다는 점도 생각해야 합니다. 이미 집을 샀기 때문에 당장 청약이 필요 없다고 생각된다면 빚을 줄이는 게 더 중요한 선택일 수도 있습니다. 다만, 장기적으로는 재정 상황을 다시 한 번 점검하고 다른 투자나 저축 방법을 찾아보는 것도 좋겠습니다.