버팀목전세대출, 보증보험 연장관련하여

Question

2년전에 버팀목전세대출을 받고 내일이 만기여서 원래는 이사를 할려고 예정이었는데 다른 임차인도 안구해진다고 하고 그냥 2년더 보증금 증액없이 집주인과 얘기하고 어제 은행에가서 연장을 했었는데

보증보험을 가입하려고 세이프홈즈에 유료금액 지불하고 집값시세 알아보니까 많이 떨어져서 그런지 부적격이 뜨는데 연장이 완료된 상태에서 보증보험을 갱신하려면 거절될수 있다고 하는데

버팀목은 보증보험이 필수인데 보증보험이 갱신이 안되면 연장도 자동으로 취소가 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 전세대출 연장 관련에 대한 내용입니다.

아쉽게도 보증보험이 갱신이 안되면 자동으로 취소가 됩니다.

보증보험이 갱신이 불가하면 전세 사기 등의 위험이

나올 수 있기에 거절하는 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 보증보험 갱신이 안되면 연장이 안될 수 있습니다

• 그 이유는 전세사기 위험을 떠안을 수 있기 때문에 보증보험 기관에서도 거절을 하는 것입니다

• 연장시 현재 전세 시세에 맞게 전세가격을 조율하는 것이 그나마 올바른 방향입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보증보험 갱신이 거절되는 경우 당장 연장된 대출이 자동으로 취소되는것은 아닙니다.

다만 대출 유지하시는데 문제가 되기 때문에 확인을 해보셔야 합니다.

아마 은행에서 연장 완료가 되려면 보증보험이 갱신이 되어야 하는데 보증보험없이 은행에서 연장은 사실상 불가합니다.

은행에서 접수만 한 단계일 가능성이 높으며 은행에 보증보험을 제시하지 못하면 대출금은 상환요구가 될 수 있습니다.

HUG가 안되면 즉시 HF로 진행을 해보시길 바랍니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.