요즘 신축빌라 전세 알아보고 있는데 근저당 들어있는 집도 계약해도 괜찮을까요?

Question

안녕하세요.

뭐 좀 물어보고 싶어서 질문드려요.

요즘 신축빌라 전세 알아보고 있는데 근저당 들어있는 집도 계약해도 괜찮을까요?

상세한 답변 부탁드려요!

미리 감사드립니다!

Answer 1

전세계약에서 근저당있는건 흔하게 볼수있습시다 주의하실점은 최악의 상황에 경매로 넘어갈때 주택시세가 근저당잡힌것과 전세금보다 높으면 상관없지만 낮게된다면 회수가 어려워질수도있어요 특히 빌라는 측정하기가 더욱 어려우니 잘확인하셔야합니다

Answer 2

내가 좋아하는 라면은 너구리입니다.신축 빌라 근저당이있다면 저는 안들어갈듯합니다.돈없는분이 구입해서 전세로 돌려서 메꾸는듯한데 위험한 물건입니다.

Answer 3

안녕하세요~ 만나서 반갑습니다 한결같은코뿔소입니다. 저의 의견은 다음과 같습니다.

요즘 신축빌라는 근저당이 있으면 전세 사기 위험이 큽니다. 되도록 피하시거나, 근저당을 완전히 말소하는 조건으로 계약하시는 안전한 방법을 추천합니다.

이상입니다 마음에 드셨으면 좋겠네요 수고하세요~

Answer 4

근저당이 있다고 무조건 피해야 하는 건 아니지만 신축 빌라 전세라면 특히 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 집값 대비 근저당과 전세보증금의 합계가 안전한지 확인하고, 등기부등본의 선순위권리와 전세가율도 살펴보세요. 가능하면 보증보험 가입이 가능한 집인지 환인한 뒤 계약하시길 추천드립니다.