계약갱신후 세입자 조기 퇴거시 양도세 혜택을 받을 수 있는지 궁금해요.

Question

계약갱신청구권을 신청하면 집주인이 실거주 2년을 안해도 양도세 혜택을 주는 걸로 알고 있는데요. 세입자가 갱신청구권 사용하고 재계약이후 4개월만에 퇴거를 할 경우에 세입자 거주기간에 관계없이 양도세 혜택이 가능한지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

취득당시 조정지역일 경우, 2년이상 거주를 해야 하지만 상생임대요건을 충족하면 거주하지 않더라도 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.