HUG 대위변제 예정 처리 후 주택담보대출 또는 보금자리론 1주택자 예비남편 관련 문의

Question

안녕하세요.

현재 예비신부 이름으로 버팀목대출받고 전세로 살고있다가

보증금을 돌려받지 못해 HUG 보증보험으로 보증신청하여 3개월 뒤에 대위변제 처리가 되어

현재 살고있는 전세집에서 퇴거를 해야하는데요.

3가지 문의 사항이 있습니다.

1. 이사 당일 버팀목대출을 HUG에서 보증금을 돌려 받고 상환 후

당일에 주택담보대출 또는 보금자리론으로 승인되는게 가능한지?

주택담보대출 또는 보금자리론 관련해서 문의 드립니다.

2. 현재 예비신랑이 상속으로 1주택 공동지분을 보유한거로 되어있습니다.

예비신부가 주택담보대출 또는 보금자리론으로 대출 완료 후 같이 살다가

예비남편과 혼인신고 시 대출 관련해서 문제가 생기는지 궁금합니다.

3. 위와같은 상황이라면 주택담보대출, 보금자리론 말고 더 좋은 선택지가 있는지 문의 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

HUG의 보증금 반환 시점과 은행의 대출 심사,실행 일정이 전산 및 서류상으로 완벽하게 맞아야하기 때문에 당일 동시 처리가 이론적으론 가능합니다만 실무적으로 까다롭습니다. 그리고 예비신랑이 상속으로 공동지분 주택을 보유한 상태에서 예비신부님이 단독으로 주택을 취득한 뒤 혼인신고를 하게되면 향후 부부 합산 주택수 산정에 공동지분 주택도 포함되어 디딤돌이나 보금자리론 등 대출 요건에 맞지 않아서 혼인시기와 대출 실행 순서를 잘 조율하셔야 합니다.