중국경제의 부동산이 매우 어려운 것 같습니다.

Question

이렇게 된 이유가 근본적으로 무엇인지 궁금합니다.

어떤 정책이 잘 못되었을 까요 구체적으로 알수 없나요?

전중진 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.중국의 코로나 리오프닝 효과가 예상외로 발생하지 않으며 중국 공산당 정부에서 부동산 기업에 대한 규제가 심해지면서발생하였다고 보여집니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.중국의 3대 부동산 개발회사인 헝다, 완다, 비구이위안 그룹이 연쇄 디폴트 위기를 맞았다. 중국 부동산 시장은 중국 GDP의 3분의 1을 차지할 만큼 부동산 위기가 중국 경제에 미치는 영향은 상당할 것으로 보인다.

김옥연 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.중국 부동산 경제가 이렇게가지 심각하게 몰락하기 시작한 것은 중국 시진핑 주석의 정책적 실패가 크다고 보여져요.중국은 워낙 땅이 넓고 사람이 많다 보니 부동산 개발을 할 곳이 많았고 베이징 올림픽을 한다는 것으로 대규모의 개발을 그전부터 시작하면서 부동산 개발에 대한 규제를 풀고 정책적인 지원을 아끼지 않았는데 이로 인해서 부동산의 급격한 성장으로 인해서 중국 경제가 빠른 성장을 하는 모습을 보이게 되었어요.그런데, 이렇게 부동산 경제를 토대로 만들어진 경제 성장 자원을 다른 반도체나 전기차와 같은 첨단 제조업 위주의 경제로 재편되지 못했던 것이 지금의 상황으로 몰리게 된 가장 큰 이유라고 봐야 할 것 같아요

최현빈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.중국 경제는 지속적으로 발전하는 개발 도상국에 가깝지만 경제 성장률이 급격하게 꺾이면서내부적으로 경제 위기가 오다 보니 부동산 경제도 악화되었습니다.또한 금리도 올라가면서 대출로 건물을 짓는 부동산 경제가 흔들리게 되었습니다.감사합니다.

유동현 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 유동현 경제·금융전문가입니다.중국 부동산 업체들의 채무불이행이 늘어나면서 현재의 중국 부동산 디폴트 위기가 거론되고 있는데요.20년 기준 중국 건설사 자산규모 1위인 헝다 그룹이 문어발식으로 사업을 확장하다가 20년 8월 부동산 개발업체 대출 규제로 인해 자금난에 빠지게 되면서 현재의 파산 위기에 처하게 되었습니다.당연히 중국 입장에서는 이러한 파산을 용인할 수 없기 때문에 도우려는 입장이지만, 이미 21년-22년 간 손실액이 5,800억 위안(한화 약 102조)라고 하니 이것 또한 쉽지 않은게 사실입니다.도움 되셨다면 추천부탁드립니다.감사합니다.

이동하 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.중국 경제의 성장률의 상당 부분을 부동산이 차지해서 그렇습니다.과거에 2008년 미국발 글로벌 경제위기 이후, 중국은 경기를 부양하기 위해 부동산 시장을 키웠으나 현재 미국의 고금리 기조를 따라가기 위해 중국 역시 기준금리를 높이다 보니 무리하게 빚을 내서 부동산 투자를 진행한 업체들의 디폴트 위기에 빠지게 된 것입니다.

경제정책

경제정책

중국경제의 부동산이 매우 어려운 것 같습니다.