세금·세무
종합부동산세의 계산 방법과 이를 피할 수 있는 방법은 무엇인가요?
종합부동산세는 부동산 소유자가 보유한 부동산에 대해 부과되는 세금이라고 들었습니다. 종합부동산세의 계산 방법과 부과 기준이 궁금합니다. 예를 들어, 종합부동산세를 피할 수 있는 방법이나, 부과된 세금을 줄이기 위한 방법이 있는지에 대해서도 알고 싶습니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
참고로 개인의 주택분 종합부동산세는 다음과 같이 산출됩니다.
1) 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격의 합계액 - 9억원(1세대 1주택자는
12억원) x 공정시장가액비율 60% = 주택분 종합부동산세 과세표준
2)주택분 종합부동산세 고세표준 x 세율(2주택 이하자는 0.5%~2.7%,
3주택 이상자는 0.5~5.0%) = 주택분 종합부동산세액
3) 주택분 종합부동산세액 - 재산세 부과분 중 종합부동산세 과세표준금액에
부과된 재산세 상다액 = 주택분 종합부동산세 산출세액
4) 주택분 종합부동산세 산출세액 - 세액공제(연령, 보유기간별) - 직적연도
총세액 상당액의 150%) = 주택분 종합부동산세 납부할세액
종합부동산세액을 절세하기 위해서는 주택인 경우 일시적 2주택, 임대주택
등 과세제외 등의 내용을 검토해 보아야 합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.