종합부동산세의 계산 방법과 이를 피할 수 있는 방법은 무엇인가요?

Question

종합부동산세는 부동산 소유자가 보유한 부동산에 대해 부과되는 세금이라고 들었습니다. 종합부동산세의 계산 방법과 부과 기준이 궁금합니다. 예를 들어, 종합부동산세를 피할 수 있는 방법이나, 부과된 세금을 줄이기 위한 방법이 있는지에 대해서도 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

참고로 개인의 주택분 종합부동산세는 다음과 같이 산출됩니다.

1) 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격의 합계액 - 9억원(1세대 1주택자는

12억원) x 공정시장가액비율 60% = 주택분 종합부동산세 과세표준

2)주택분 종합부동산세 고세표준 x 세율(2주택 이하자는 0.5%~2.7%,

3주택 이상자는 0.5~5.0%) = 주택분 종합부동산세액

3) 주택분 종합부동산세액 - 재산세 부과분 중 종합부동산세 과세표준금액에

부과된 재산세 상다액 = 주택분 종합부동산세 산출세액

4) 주택분 종합부동산세 산출세액 - 세액공제(연령, 보유기간별) - 직적연도

총세액 상당액의 150%) = 주택분 종합부동산세 납부할세액

종합부동산세액을 절세하기 위해서는 주택인 경우 일시적 2주택, 임대주택

등 과세제외 등의 내용을 검토해 보아야 합니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

종합부동산세는 보유하고 있는 부동산의 수 및 공시가격에 따라 부과되는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.