“카카오뱅크 청년 전월세대출 실행 1주일 전 햇살론유스 300 재대출 시 한도 90% 안 나오거나 부결 될 수도 있나요?” 전문가님들 도와주세여
나이: 만 22세(2003년생), 무주택 청년
재직: 계약직 2개월 + 정직원 3개월(총 5개월), 월소득 약 220만 원
기대출:
햇살론유스 300만 원 (6개월 전 실행)
카카오뱅크 비상금대출 300만 원 → 총 600만 원 보유 (연체없음)
임차 예정 조건 (월세)-전세 2억에서 월세로 변경해서
▸ 보증금 5,000 / 월세 70
▸ 보증금 3,000 / 월세 100
→ 카카오 청년전월세자금대출로 보증금의 90% 계획
버팀목은 면적제한과 대상 주택요건이 맞지않아서 개인 사정상 불가입니다.
❓ 궁금한 점
전월세대출 실행 전에 햇살론유스 300 재대출이나 신용대출을 먼저 받으면
→ 카카오 청년전월세자금대출 한도(90%)가 줄거나 부결될 가능성이 있나요?
- 월세는 전월세 대출시 보증금만 넣고 실행하면 되나요?
전월세 대출 먼저 받고 자금 마련하라는 조언이 많은 것은 알지만,
현실적으로 계약금이 없어 당장 신용대출이 필요합니다.
→ 이런 상황에서 가장 안전한 대출 실행 순서와 전략은 무엇일까요?
🙏 조언 부탁드립니다
현재 계약금과 이사비용이 없어 신용대출 없이 이사를 진행할 수 없을때,
전세대출 실행 전에 햇살론유스 300만 원 재대출을 꼭 써야 하는 상황이라면,
이로 인해 대출이 부결되거나 한도(보증금 90%)가 줄어들까봐 매우 걱정됩니다.
⚠️ 이처럼 자금 사정이 급박한 상황에서
햇살론유스를 활용해도 전월세대출에 불리하지 않은 대출 전략이나 우회 방법, 실행 순서가 있다면
현실적인 조언을 꼭 부탁드립니다.
햇살론유스나 신용 대출받고 이사를 할 수 있다면 5개월안에 현재 집 보증금 받아서 해결할수 있는 답답한 상황입니다ㅠ미리 정말 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
카카오 청년전월세자금대출(보증금 90%)은 신용등급, 부채비율 등을 종합적으로 평가합니다
햇살론유스 재대출 또는 추가 신용대출은 총부채원리금상환비율(DSR) 및 신용점수에 영향을 줍니다
DSR은 전체 대출의 원리금 상환 부담이 소득에 비해 얼마나 되는지를 따지는데, 신용대출이 많을수록 DSR이 상승되어 전월세대출 승인이 어려워질 수 있습니다
상담을 잘해서 시도해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
전월세대출 실행 전 햇살론 유스 등을 추가로 받는다면 한도 축소 또는 부결 위험이 있습니다 가장 안전한 순서는 전월세대출 실행 후 신용대출을 받으시기 바랍니다. 불가피하게 신용대출을 먼저 받을 경우 한도 조회 및 은행 상담을 꼭 선행하시기 바랍니다