육아휴직중이고 신용점수 전세대출연장 가능할까요 ?
전세대출동안 대출을 좀 받고 신용점수 600점 정도 됩니다
그리고 육아휴직 중인데 전세대출연장이 가능할까요??
곧 연장해야하는데 안될까봐 걱정입니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
결론부터 말씀드리면, 육아휴직 중이라도 전세자금대출 연장은 가능할 수 있지만, 신용점수가 낮고 이미 대출을 받은 상태이므로 은행이나 보증기관의 심사 기준에 따라 연장이 거절되거나 불리한 조건이 적용될 가능성이 있습니다.
육아휴직 중 대출 연장 가능성
원칙적으로는 가능: 전세자금대출은 주택도시기금 대출(버팀목 전세자금 등)이나 시중은행 대출 모두 만기 연장 시점에 대출 요건을 충족하면 연장이 가능합니다.
소득의 인정: 육아휴직 중이라도 '직장 재직' 상태이고, 복직 예정이라면 은행에서는 일반적으로 소득을 인정해주는 경우가 많습니다. 대출 종류나 은행에 따라 휴직 전 소득이나 복직 후 소득을 기준으로 심사하기도 합니다.
신용점수 600점의 영향
낮은 신용점수의 불리함: 신용점수 600점은 비교적 낮은 편에 속하여, 대출 연장 심사 시 상환 능력이나 신용도 측면에서 불리하게 작용할 수 있습니다.이미 전세대출 외에 다른 대출을 받고 계신 점도 총 부채 상환 능력(DSR, DTI 등) 심사에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.은행이나 보증기관(주택금융공사, 주택도시보증공사 등)의 심사 결과에 따라 다음과 같은 불리한 조건이 발생할 수 있습니다.신용도가 낮아져 연장 시 가산 금리가 적용될 수 있습니다.연장을 조건으로 현재 대출금의 일정 비율(예: 10%)을 상환하도록 요구받을 수 있습니다.
****취해야 할 조치
가장 중요한 것은 현재 이용 중인 대출의 취급 은행 또는 기관에 직접 문의하여 정확한 연장 가능 여부와 조건을 확인하는 것입니다.
1. 주거래 은행 상담: 현재 전세자금대출을 받은 은행의 지점에 방문하거나 전화로 육아휴직 중임과 현재 신용점수를 알리고 연장 가능 여부와 필요한 서류, 예상 조건을 문의하세요.
2. 신용점수 관리: 연장 심사 전까지 연체 없이 기존 대출 이자를 성실히 납부하고, 가능하다면 불필요한 대출을 일부라도 상환하여 신용점수를 조금이라도 올리는 것이 좋습니다.
3. 복직 예정 증명: 육아휴직 기간이 명시된 휴직 증명서와 복직 예정일을 증명할 수 있는 서류(회사 확인서 등)를 미리 준비해 두면 심사에 도움이 될 수 있습니다.
대출 만기가 다가오고 있으므로, 최대한 빨리 은행에 문의하시어 연장 절차를 진행하시는 것이 좋겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
육아휴직 중 신용점수가 600점대인 상황에서 전세대출 연장이 아예 불가능한 것은 아니지만, 신용 점수가 대출 심사에 불리하게 작용할 수 있어 현재 이용 중인 은행에 직접 문의하여 정확한 연장 가능성과 심사 기준을 다시 한 번 확인해보세요. 특히 버팀목 전세자금대출처럼 휴직자도 가능한 정부 지원 대출이 있듯이, 육아휴직 여부보다는 개별 대출 상품의 연장 규정과 본인의 신용 상태에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 육아휴직 중이시면서 신용점수가 낮은 경우 전세대출 연장에 대한 내용입니다.
일단 신용점수가 낮으시기에 어느 정도 제약이 생길 수 있겠지만
그래도 연장은 되실 것으로 보여집니다.