아파트 담보 대출에 대한 질문입니다.
그 아파트 담보 대출은 그 아파트의 가격에 최대 70%인가요? 아니면 그 아파트 시세에서 최대 70% 대출을 해주는 건가요? 궁금해서 질문 올립니다.
시세기준이고 주택보유수, 지역에 따른 LTV 제한이 있습니다.
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문의글 답변드립니다.
답변 :
1) 주택담보대출 매매자금 & 무주택자 비규제지역 매수라면 LTV 70% (KB시세 또는 감정가 기준)
2) 주택담보대출 생활안정자금 & 1주택자 비규제지역이라면 LTV 70% (KB시세 또는 감정가 기준)
3) 주택담보대출 사업자담보대출 (주택 수, 지역 무관) 최대 LTV 80~90% (KB시세 또는 감정가 기준)
입니다.
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네. 맞습니다. 위와 같은 아파트 담보대출과 같은 경우 시세 또는 보통 감정가의 70%에 대하여 대출을 해주는 것이니 참고하시길 바랍니다.
아파트 담보 대출은 그 아파트의 시세에서 최대 70%까지 받을 수 있습니다. 예를 들어, 아파트의 시세가 5억 원이라면 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능합니다. 대출 가능 금액은 시세와 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 은행에서 평가한 시세 기준으로 대출 한도가 결정됩니다.
1금융권에서는 1주택자를 기준으로 감정가의 60프로로 시작하며 2금융권으로 시작되는 부분은 1금융권보다 높은 한도와 금리부담을 줍니다
아파트 담보 대출의 한도는 일반적으로 그 아파트의 시세를 기준으로 결정됩니다. 즉, 아파트의 시세(현재 시장 가격)에서 최대 70%까지 대출을 해주는 경우가 많습니다. 이는 대출 기관마다 약간의 차이가 있을 수 있지만, 대부분의 경우 시세를 기준으로 합니다.
예를 들어, 어떤 아파트의 현재 시세가 5억 원이라면, 그 아파트를 담보로 최대 3억 5천만 원(5억 원의 70%)까지 대출을 받을 수 있습니다. 이 때 중요한 점은 대출 기관이 아파트의 시세를 평가하는 방식입니다. 대출 기관은 공시지가, 감정평가, 최근 거래 가격 등을 참고하여 시세를 산정합니다.
또한, 대출 한도는 개인의 신용도, 소득, 부채 상환 능력 등 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 동일한 아파트라 하더라도 대출 신청자의 상황에 따라 실제로 받을 수 있는 대출 금액은 차이가 날 수 있습니다.
마지막으로, 대출 조건이나 이자율 등도 대출 기관마다 다를 수 있으므로 여러 기관의 조건을 비교해보는 것이 좋습니다. 이를 통해 가장 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있을 것입니다.