임대아파트 분양전환했는데 저소득층 지원방안에 대해서..쉽게설명해주실분계실까요ㅠㅠ
안녕하세요 이미 서류제출마감일이 끝나서 의미는없지만 제가 놓친부분이 있어서 이런서류가 뒷편에 있는걸 몰랐거든요ㅠㅠ 제가나이 60이넘고 월소득100만원에 1인가구라 저소득층에 해당하는건 확실한데..
지원방안을 아무리 읽어봐도 이해가 되질않네요
쉽게 설명해주실분계실까요
대출7500만원받고 잔금 5천만원 입금했고
이제 등기소가서 신청함 제집이 되는상황입니다
만약저소득층 지원 신청을 했었다면 어떤혜택이 있었는지 궁금합니다ㅠㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
쉽게 설명을 하자면 임대에서 분양으로 전환 시 저소득층에 해당이 될 경우 기존의 임대보증금으로 분양계약금을 대체를 하고 나머지 대출 금액에 대해서는 저리 3%(변동금리)로 10년 거치 즉 10년동안 이자만 납입하는 구조로 진행을 한다는 뜻입니다. 즉 10년 동안 대출이자비용만 지불하고 거주가 가능하다는 뜻으로 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,질문자님이 해당됐을 가능성 높은 주요 혜택:
1. 금리 우대 (대출 이자 더 낮아짐)
일반 금리보다 최대 0.5%~1.0% 추가 인하 가능
예: 원래 연 2.1% → 저소득층이면 1.3~1.6%까지도 가능
2. 대출 한도 조금 더 높게 인정될 수 있음
통상 7,000만 원~1억 한도지만
저소득층일 경우, 지역과 조건에 따라 좀 더 유연하게 적용
3. 추가 지원 프로그램 연계 가능
LH 임차료 보조, 주거급여 등
만 60세 이상 1인가구라면, 주거급여 대상일 수도 있었습니다
,현재 상황에선 어떻게 해야 하는지는
지금은 등기 앞둔 상황이니 이미 혜택 적용은 어렵습니다.
하지만, 다음 갱신 시나 혹시 추가 전세 이사/대출 예정이 있다면:
서류 철저히 준비 (소득증명, 건강보험 자격확인서 등)
저소득·고령자 체크란 반드시 확인
,추후 활용 가능한 제도
주거급여 (월 임차료 또는 관리비 지원) → 국민신문고/복지로에서 확인
재산세·취득세 감면 (지자체 마다 다름) → 시청에 문의
장기 저리 주택연금 (만 60세 이상 소유주) → 추후 고려 가능
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
사연을 보니 임대아파트를 분양전환 받으신 상황에서, 저소득층을 위한 지원방안을 놓치신 것이 마음에 걸리시는 것 같아요. 어려운 용어가 많아 이해가 힘드셨을 수 있습니다. 제가 쉽게 설명해 드릴게요.
1. 저소득층 지원방안이란?
정부는 나이 많고 소득이 적은 분들이 집을 계속 살 수 있도록 일부 혜택을 줍니다.
예를 들면:
분양가를 싸게 해주거나
이자 부담을 줄여주거나
추가로 대출을 더 해주거나
일부 지원금을 따로 주는 방식입니다.
2. 어떤 분들이 대상인가요?
보통 이런 조건이 해당됩니다.
만 65세 이상, 또는 장애인, 한부모 등
소득이 적은 분들 (기초생활수급자, 차상위계층 또는 월소득 일정 이하)
혼자 사는 1인가구, 무주택자
해당 아파트에 오래 사신 분 등
질문자님은?
60세 이상이시고 월소득 100만 원 정도이며 1인가구이므로 조건은 충분히 해당될 가능성이 높습니다.
3. 제가 뭘 놓친 건가요?
문제는 이 지원을 받기 위해서는 서류를 정해진 기간 안에 제출해야 해요.
그런데 그 서류가 뒷쪽에 있어서 못 보셨다는 말씀이시죠.
그 말은, 정부가 제공하는 저소득층 특별지원 혜택 신청을 못 하신 거예요.
4. 그럼 지금은 어떻게 해야 하나요?
이미 잔금도 냈고, 등기만 남은 상황이라면, 집은 본인 소유가 됩니다.
다만 저소득층 지원은 '사전신청' 방식이라, 마감 후에는 되돌리기 어렵습니다.
그래도 혹시 모르니
해당 아파트 관리사무소나 LH·SH공사에 전화해서
“제가 저소득층인데 지원 서류를 놓쳤다, 혹시 지금이라도 신청 가능하냐”고 사후 문의해 보시는 걸 추천드려요.
5. 혹시 받을 수 있는 다른 지원은 없나요?
예, 아직 받을 수 있는 지원이 있을 수도 있어요:
주택담보대출 이자 지원 (지자체에서 하는 경우)
취득세 감면 (고령자나 저소득자일 경우)
기초생활수급자 주거급여 (앞으로 해당되면 신청 가능)
시·구청 주민센터에서 상담받으면 도움되는 정보가 많습니다. 참고하세요!!