3단계 스트레스 DSR이 붙는다는데 이게 뭔가요?
오늘 기사를 보니까, 3단계 스트레스 DSR이 붙는다고 하더라구요.
이 3단계 스트레스 DSR이 붙는다는 건 무슨 뜻인가요?
그럼, 대출이 더 어려워지나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.
DSR은 본인의 연소득으로 월 원리금 상환액을 계산하는 것이며, 3단계로 강화되는 것은 DSR이 40%초과 될 경우 대출이 불가해 지는 것을 말합니다.
오는 7월부터 3단계의 스트레스 DSR이 적용된다는 것입니다.
현재는 2단계가 적용중입니다.
스트레스 DSR은 실제 금리가 올라가는것은 아니지만 대출 한도를 정할때 내가 빌리는 금리에 일정 %를 추가로 더한 금리로 한도를 구하는것을 말합니다.
지금은 2단계로 실제 금리에 0.75%를 더해서 한도를 구하게 되고 3단계가 실행되면 1.5%를 더해서 한도를 구하게 됩니다.
3단계가 실행되면 내가 4% 금리로 대출 예정이면 대출 한도를 정할때는 5.5% 금리라고 가정하고 대출 한도를 정하게 됩니다.
그렇게 되면 대출 한도가 많이 낮아지게 됩니다.
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
3단계 스트레스 DSR은 내년 7월부터 시행되는 대출 규제 강화책입니다. 기존 DSR보다 더 빡빡하게 대출 한도를 정하는데요. 미래 금리가 오를 가능성까지 고려해서, 실제 금리에 스트레스 금리 1.5%를 더해서 갚을 능력이 되는지 따집니다.
이렇게 되면 똑같은 소득이라도 빌릴 수 있는 돈이 확 줄어들고, 특히 고소득자일수록 감소폭이 클 겁니다. 주택담보대출은 물론이고 신용대출, 다른 대출까지 은행이나 2금융권 모두 적용돼서, 앞으로 대출받기가 더 어려워질 겁니다.
결론적으로, 3단계 스트레스 DSR이 적용되면 대출 심사가 훨씬 깐깐해져서, 대출 한도가 줄고 문턱도 높아진다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
3단계 스트레스 DSR은 2025년 7월부터 시행되는 대출 규제로, 대출 심사 시 금리 인상 가능성을 반영한 ‘스트레스 금리를 100% 적용해 대출 한도를 산정하는 방식입니다. 기존에는 일부 대출에만 제한적으로 적용됐지만, 3단계부터는 주택담보대출, 신용대출, 기타대출 등 거의 모든 가계대출에 확대 적용되고, 스트레스 금리도 1.5%포인트로 크게 오릅니다.
이 제도가 시행되면 같은 소득이라도 이전보다 대출 한도가 줄어들고, 대출 받기가 더 까다로워집니다. 금리 상승 위험까지 미리 반영해 심사하기 때문에, 특히 수도권을 중심으로 대출 규제가 한층 더 강화될 전망입니다. 대출을 계획 중이라면 한도와 조건을 미리 확인하고, 상환 계획을 꼼꼼히 세우는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
3단계 dsr이 붙는다는 것은 dsr에서 보다 엄격히 대출을 규제한다는 것을 의미합니다. 이는 dsr에서 적정범위내에서만 대출을 해줄 것이며, 이 범위를 넘어서는 대출이 되지 않아, 내집 마련 등을 할때 자기자본이 일정부분 이상이 있어야 함을 의미합니다. 그리고 기존 대출금이 있다면, 그만큼의 대출의 가능성이 낮아짐을 의미하며, 이러한 dsr 3단계는 2022년 이후로 제정된것으로 무분별한 대출을 막고 안전한 소비생활을 하기 위해 만들어진 것이라 볼 수 있습니다.
3단계 스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성을 고려해 실제 금리보다 높은 가상 금리를 적용하여 대출 심사를 강화하는 제도입니다.
2025년 7월부터 스트레스 금리가 100% 적용되면 DSR 비율이 높아져 대출 한도가 줄어들고, 심사가 더욱 엄격해져 대출 받기가 더 어려워질 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 3단계 스트레스 DSR에 대한 내용입니다.
여기서 스트레스 DSR이란 차주의 소득 등 대출상환 능력을
고려해서 스트레스금리라 불리는 가산 금리를 적용해서
대출가능한 액수를 줄이는 가계 대출 규제 대책을 의미합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
총부채원리금상환비율인 DSR에 대해서 추가적인 가산금리를 차등적용하여 부과해서 가계대출을 관리하는 목적으로 부과한제도입니다. 이미 작년에 스트레스 DSR2단계를 적용하였고 올해 7월 1일부터 스트레스 DSR 가산금리가 추가적으로 적용됩니다.
실질적으로 일부 신용대출을 제외한 나머지 주담대나 나머지 신용대출 모든 가계대출이 적용대상이며 1금융권 2금융권 모두 해당되며 즉 주담대나 신용대출 기타대출 모두 해당되고 이에 대해서 100% 추가적인 가산금리가 적용되는 구조입니다. 즉 이로 인하여 DSR비율로 인한 금리 이외에도 가산금리가 추가적으로 적용되어 금리가 더 올라가는 구조로 보시면 됩니다
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
3단계 스트레스테스트는 가산금리에 추가적으로 1.5%의 스트레스를 줘서 한도를 측정하는 방법입니다. 금리가 올라감에 따라 대출이 좀더 까다로워 지고 대출가능금액이 감소하게 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출을 받을 때 본인의 소득 대비 과도한 대출을 받는 걸 피하기 위해 대출 규제가 존재하는데, 대표적으로 DSR이 있습니다. DSR은 총 부채 상환비율(Debt Service Ratio)로, 쉽게 말해서 1년 동안 버는 돈 대비 갚는 돈의 비율입니다. 고정금리가 아닌 변동금리 상품의 경우 금리가 갑자기 상승해서 늘어난 원리금을 갚기 힘들어지는 상황이 올 수 있습니다. 미리 계산해서 애초에 대출을 덜 해주겠다는 게 스트레스 DSR의 목적입니다. 그런 DSR의 단계(강도)가 나뉘어져 있는데 3번째 단계인 3단계가 2025년 7월 이후부터, 은행권과 2금융권 모두 주담대와 신용대출 + 기타대출까지 범위가 확대되는 것입니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
간단하게 스트레스 dsr을 설명드리면 대출을 실행하고 난 후 대출보유 중 중도에 금리가 높아질 때 받는 스트레스를 고려하여 일정 수준의 가산금리를 추가하여 대출을 실행하는 것을 말합니다.
대출을 받기 어려워 진다기 보다 대출 실행 시 금액이 꽤 높게 산정되기 때문에 대출을 신청하기 꺼려지도록 만든 제도라고 이해하시면 편할 것 같습니다.