사회초년생인데 내집마련할려면 어떻게준비하면될까요?
대학졸업후 1년만에 학자금대출은 다갚아서 현재는 빛이없고 회사 기숙사생활하고 있어요
이제 목표가 있다면 내집마련인데 어떻게시작할지 막막하더군요
그래도 부동산전문가님들은 많이알거 같아서 글남겨요 조언부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
수입의 일정부분을 금리 높은 곳을 선택하여 적금을 들고 종자돈을 모으세요.
그리고 어느정도 되면 작은 집을 대출 끼고 사시면 됩니다. 그리고 적금을 든다는 기분으로 원리금을 갚으시면 됩니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.
우선 첫번째 방법은 청약으로 내집마련
일단 주택종합청약저축부터 가입하세요.. 가입 후 1년이 지나면서 청약에 기회가 주어집니다.
그리고 청약관련 공부를 하세요.. 민영주택과 공공주택의 청약방법이 다릅니다.
그리고 주택은 고가이기 때문에 어느정도 자금이 있어야 합니다. 아끼고 절약해서 목표금액을 정하고 차근히 자금준비하세요
두번째 그냥 산다.
어느정도 자금이 준비되면 주택담보대출을 이용하여 집을 구매합니다. 또는 임차인을 끼고 매수합니다.
청약공부할때 입지공부도 같이 하세요.. 이왕이면 살면서 가격이 올라가는 집에 살면 좋잖아요.
마지막으로 준비되기전까지 주택시장에 항상 관심을 가져야 합니다. 그래야 평생 모은돈을 가치있게 쓸수 있거든요.
관심 갖지 않다가 나중에 주택을 사려고 하면 더욱더 망막하실거에요
도움이 되었으면 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
내집마련에는 크게 두가지 방식이 있는데 청약을 통한 내집마련과 구축 매매를 통한 내집마련 입니다. 일단 사회초년생들은 이 두가지를 위해 청약통장을 개설하여 유지 및 납입을 진행하면서, 다른 한편으로는 지속적으로 일정수준의 자금을 모으는게 필요합니다,
보통 부양가족이 없고, 통장 보유기간이 짧은 젊은세대는 일반청약시 당첨확률이 가점때문에 높지 않기때문에 특공과 같은 정책적 물량등을 유의깊게 살펴보셔야 하고, 구축매매의 경우는 자금계획상 가능하고 매물만 있다면 언제든 매수가 가능하기에 자금을 모으는 것에 일단 집중하는게 가장 좋고 일정수준의 자금이란, 원하는 지역 내 평균주택가격 대비 40~50% 정도로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산의 첫걸음으로 내집마련에 대해서 고민중이시라면 가장먼저 목돈마련이 더 중요합니다.
부동산을 매수 하는 것이 큰목표라면 이를 매수하기 위해서 가장중요한것이 목돈입니다. 목돈은 내가 거래할 부동산의 최소 20퍼센트 정도는 모을 수 있도록 노력해야 하며 20퍼센트 정도를 모으고 계약해서 매수해야지 하기 보다는 10퍼센트를 무조건 모으고 그다음부터 알아보면서 계속해서 돈을 마련하고 그다음부터 적극적으로 매수에 임해야 합니다.
20퍼센트를 말한 이유는 나머지 80퍼센트에 대한 부분을 생애최초 대출로 감당이 가능하나 일부지역 특히 금액이 큰 서울권의 경우 50퍼센트의 대출이 나올 수 있으니 본인이 거주하고 싶은 지역의 부동산 가격을 알아보고 그에 맞춘 금액으로 목돈 마련과 대출을 알아보시는 것이 좋습니다.
만일 6억정도의 부동산을 내집마련으로 마련한다면 적어도 1억이상은 모아야 합니다. 5000만원을 무조건 적금이든 예금이든 모아두시고 나머지 금액을 계속모으면서 부동산에 지속적으로 관심을 갖고 계시면 될듯합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
학자금대출을 다갚았다니 대단하고 축하합니다
주택청약저축은 하나들어 놓고 열심모아야 겠지요
그러다 목돈이 생기면 오래된 빌라부터 구입하세요
그게 나중에 징검다리 역할을 할수도 있습니다
관심을 가지다보면 좋은 결과가 있으리라 봅니다
화이팅입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주택청약저축통장부터 만들어보시길 바랍니다. 주택구입은 자금이 많이 필요하다보니 목표금액을 잡고 천천히 준비해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
그 무엇이든 해 볼수 있고 그 하얀 백지에 무엇을 채워넣던 할 수 있는 그 젋음이 부럽습니다.
실패를 두려워 마세요. 포기 하지 않으면 실패란 없습니다. 언제가 이룰 성공만 남아 있을 뿐 입니다.
아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않습니다.
당장 뭘 어떻게 해서 단기간에 어떤 결과를 봐야 겠다. 라는 조급함은 먼저 던져 버리시고.
하루에 2시간씩 2년만 책을 봐 보세요. 2년 후 달라진 나의 모습을 보게 될 것 입니다.
부동산 관련 서적도 좋고 자기개발서도 좋습니다.