방공제 면제 받는 방법은 어떻게 되나요?
신혼부부고 생에최초 주택 구매를 하려 합니다.
저희가 원하는 주택이 용인에 84m2가 넘어서 디딤돌 대출은 받을 수가 없습니다.
그래서 보금자리론 대출을 받으려 하는데
이때도 방공제를 내야되는건가요?
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
보금자리론을 이용하시는 경우. 방공제를 면제받을 수 있는지는 주택 조건과 대출자격에 따라 달라요 용인에 있는 84m2 이상의 주택은 디딤돌 대출에서 제외가 되지만 보금자리론 대출에서는 자격을 충족하면 방공제 면제 혜택을 받으실 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
보금자리론 같은 경우 방 공제는 적용되지 않습니다.
디딤돌 경우 방 공제 금액을 하지만 보금자리론은 해당이 되지 않는 상품입니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
보금자리론을 이용하여 주택을 구매하려는 경우, 방공제(최우선변제 소액임차보증금) 적용 여부에 대해 궁금하실 수 있습니다. 보금자리론은 주택 구입 시 안정적인 고정금리를 제공하는 상품으로, 주택담보대출을 받을 때 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선변제금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미합니다.
보금자리론은 방공제가 적용되며, MCG 가입을 통한 방공제 면제는 불가능합니다. 따라서 보금자리론을 이용하실 경우 방공제를 반드시 고려해야 합니다.
방공제는 각 지역별로 금액 차이가 많이 나는데, 예를 들어 서울특별시는 5,500만 원, 서울특별시 제외 과밀억제권역, 세종특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시는 4,800만 원입니다.
따라서, 보금자리론을 통해 주택을 구매하실 경우 방공제가 적용되며, 이를 면제받을 수 있는 방법은 현재로서는 없습니다. 대출 한도를 계산하실 때 방공제 금액을 고려하여 자금 계획을 세우시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 전경훈 경제전문가입니다.
방공제 면제를 받으려면 주택담보대출을 이용할 때 최우선변제금을 제외한 금액으로 대출을 받을 수 있습니다. 신혼부부가 생애 최초로 주택을 구매할 경우, 보금자리론 대출을 고려하는 것이 일반적입니다. 하지만 방공제 면제는 주택금융공사 보증을 받을 때만 적용되므로, 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
용인 지역의 84m² 초과 주택을 구매하는 경우 디딤돌 대출이 불가능하므로, 보금자리론을 선택해야 합니다. 이때 방공제를 내야 하는지 여부는 대출 상품의 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 구체적인 대출 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
은행에 문의하여 방공제 면제와 관련된 사항을 명확히 이해하고, 필요한 서류를 준비하는 것이 좋습니다. 이러한 절차를 통해 보다 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택금융공사에 확인해보면, 보금자리론인 경우 구입자금보증보험을 가입하면 방공제를 해준다고 합니다.