신혼부부 디딤돌대출 방공제 질문 드립니다

Question

수도권 지역에아파트 계약을 걸어둔 상태입니다신혼부부디딤돌 대출을 받을려고 하는데방공제 때문에 헷갈려서요 아파트 매매가격은 5억2천이구요계약금 + 중도금 2억 을 저희 돈으로 내고신혼부부 디딤돌로 3.2억을 받아 잔금을 치르려 했는데요   지금 신혼부부 최대대출 금액이 3.2억으로 알고 있습니다. 방공제하면최대 3.2억 - 5500만원(수도권 방공제가격) 인지2억6천5백만원만 받을수 있는지 ㅜ2.  5억2천에서 ltv70%=3억6천4백만원3억6천4만원 - 5500만원= 3억900만원을 받을 수 있는건지 궁금합니다 ㅜㅜ만약 2번이라면 대출신청금액에다가 3억6천400만원이라고 써냐 하나요? 최대대출 가능 금액이 3억2천이라 헷갈려서요

정현재 · Accepted Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신혼부부 디딤돌 대출을 받으실 때 아파트 매매가 5.2억 원에 LTV 70%와 수도권 방공제 5,500만 원을 적용하면, 실제 대출 가능 금액은 최대 약 3억 9백만 원으로 계산됩니다. 5.2억 원의 70%인 3억 6천 4백만 원에서 방공제 5천 5백만 원을 차감한 금액으로 3.2억 원이라는 신혼부부 최대 대출 한도 범위 내에 있어 이 금액이 최종 적용될 가능성이 높습니다. 대출 신청 시에는 실제로 필요한 금액을 기재하시되, 최종 가능 금액인 3억 9백만 원을 염두에 두시면 됩니다.

인태성 · Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.질문해주신 대출에 대한 내용입니다.최대 대출 금액이 3억 2,000만원이라는 것은 공제 등을 다 제한 최대치의 액수를 의미하는 것으로 알고 있기에최대 3억 2천만원 대출이 가능할 것입니다.