a부동산 b부동산 동일매물 소개건 이중계약?
처음 전세로 집을 알아보던 와중 a부동산에서 매물을 몇개 보여주시면서 전세와 매매가 갭이 크지 않으니 매매쪽으로 하면 어떻겠냐 하기에 알겠다하고 매물을 여러개 보았습니다. 전체적으로 매물들이 마음에 들지 않았었고 근처 b 부동산에 가서도 매물을 확인했으나 가격도 생각했던것보다 비싸고 딱 마음에 들지 않아 전혀다른 아파트 매물도 보며 돌아다니던중 b부동산에서 매물 두건이 있다며 보여주셨었고 그러던중 마음에 들던 매물 할지말지 상의중에 집주인이 가격을 3천가량 올려서 올려놨다는걸 알게 됐고 계약을 포기했었습니다.
그리고나서 a부동산에서 소개해줄 매물이 있다며 물건을 4개정도 보여주셨는데 마음에 들던 매물 가격이 네고가 되지 않고 금액대가 부담이 되어 매매를 포기할까 하는 와중에 b에서 처음 소개해주었던 매물을 a부동산에서 부동산주인에게 네고를 했다며 계약을 하자고 하셨습니다.
와이프와 상의 후 다음날 계약을 하기로 하고 계약금을 송금했는데 이후 b부동산에서 이중계약이라며 법적조치를 취하겠다며 연락이 온 상황인데 뭔가 찝찝해진 상황이 되었습니다.
b부동산에서는 매물 안내 후 문자만 전송 후 대화는 특별히 없었고 a부동산에서는 적극적으로 이물건 저물건 소개해주면서 굉장히 적극적이셨기에 가계약까지 온 상황입니다. a부동산에서는 특별히 문제가 될게 없다고 하지만 전화받고나서 화도 나고 찝찝한 기분입니다 ㅜㅜ
이중계약은 하나의 물건에 대해 두 개의 계약이 동시에 이루어지는 것을 말합니다.
이중계약은 법적으로 문제가 될 수 있으며, 계약 당사자 간의 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
이러한 상황에서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.
1. 계약금을 송금한 부동산과 연락하여 상황을 파악하고, 문제가 있다면 계약을 취소하거나 수정하는 것이 좋습니다.
2. 만약 이중계약으로 인해 피해를 입은 경우에는 법적인 조치를 취할 수 있습니다.
이중계약은 사기죄에 해당할 수 있으며, 민사상 손해배상 청구도 가능합니다.
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