가장 중요한 부분은
소유자가 확실한 지 등기부 등본을 통해 확인이 필요합니다.
등기부등본 상 인적사항과 계약하는 임대인의 인적사항 동일여부 확인입니다.
또한 소유자의 주소 사항을 봐야합니다.
등기부 등본상 주소와 계약서 상의 주소가 일치하는 지도 확인해야합니다.
소유자의 소유물건이 내가 계약하는 물건과의 주소와 일치하는 지를 자칫 확인안하게되면
일종의 사기에 걸릴 수 있으니 조심해야합니다.
계약서 작성 시 필수항목인
계약금, 중도금 및 잔금 등의 지불일시 정확한 기재 및
임대차 기간의 기간을 정확하게 확인하고 기재되었는지 재확인 하는게 좋습니다.
등기부 등본 통한 근저당 등 확인
등기부 등본 상 임대물건이 근저당이 있거나 가압류가 되어있는 지 확인하고
그런 경우는 왠만하면 문제발생 시 보증금을 반환 못받을 경우도 있으니
조심해야합니다.
계약서 내 유의사항 재검토
계약서 내에 임대인이 유의해야할 사항은 확실히 확인하고 지키는 것이 좋습니다.