주변에 신축 대단지 아파트가 들어오게되몀 구축의 아파트에게도 시세 영향이 있을거 같아요 제가 경험이 짧아서 이런 부분에 대한 감이 상당히 부족합니다 보통은 개발 호재로 여기고 가격이 오르나요 아니면 공급 확대로 가격이 떨어디는게 케이스마다 다르겠지만 전체적으로 어떤 성격을 가지는지 궁금합니다
부동산 시장상황에 따라 다릅니다. 전빈적으로 시장이 강세장이면 신축 공급이 전반적인 부동산 가격 상승을 일으킬 가능성이 높습니다. 특히 서울과 같이 신축 아파트의 공급이 어려운 지역은 신축 공급에 따른 해당지역의 주거환경이 개선되면서 구축과 함께 상승하는 현상이 나타나고 있습니다.
반대로 부동산 시장이 약세장일수록, 신축 공급이 비교적 쉬운 지방일수록 신축의 공급은 주변 구축수요를 흡수하는 효과가 있어서 구축의 가격이 내려갈 가능성이 있습니다.
지방에서 입지가 좋지않은 구축아파트는 지난 10년간 오히려 가격이 떨어진 곳도 많이 있습니다.
