등록임대주택의 임대보증금 보증보험 가입 문의 드립니다.

임대주택보증보험 가입 의무 면제 조건에서

아래 두개에 대한 설명좀 부탁드립니다.

우리나라 말인데 어려워요 쉽게 설명 부탁드립니다.

② 임대보증금보다 선순위인 제한물권(압류, 가압류, 가처분 등) 해소한 경우

- 이 말은 압류,가압류,가처분이 아닌경우를 말하는거죠?

① 근저당권이 세대별로 분리된 경우

- 근저당이 세대별로 분리가되었다 라는게 어떤 의미인가요?