가족이 같이 집 구매할때 세금이 어떻게 되나요?

Question

안녕하세요

저희집이 이사를 가려고 하는데

기존에 살고있는 집은 아버지 명의고 대출이 많이 껴있는 상태인데 아버지가 수입이 예전같지 않으신 상태고 대출들의 이자율이 높아서 안정적인 직장에 다니고 있는 제 명의로 집을 구매하려고 합니다.

기존에 어머니 아버지 생활비 명목으로 빌려드린 돈이 어머니 - 5천 아버지 - 3천정도 되는 상태인데요 (5천 이상이 넘어가면 증여세가 붙는다고 알고있어서 나눠서 빌려드렸습니다.)

지금 집을 팔고 저 돈을 받아야 제가 추가 대출 받아서 집을 살 수 있는 상황인데

부모님한테 5천이상 받는건 증여세가 붙는다고 들여서요 그리고 부모님 돈 몇천 정도도 합쳐서 사야되는데 이렇게 가족 세명이 살 집을 구할 때 가족 돈을 합쳐서 사는것도 증여세에 포함되나요?

차용증은 없고 은행 거래내역밖에 없습니다.

1. 부모님한테 빌려드린 돈이 총 8천인데 돌려받을 때 세금을 떼야되는지

2. 가족들이 돈을 모아 주거할 공간을 사는것도 증여세 등 세금을 떼는지

알려주시면 감사하겠습니다..

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 기존에 부모님께 드린 돈을 상환받는 것이라면 증여세 대상은 아니며, 본인 소득으로 모두 입증이 가능하시다면 문제는 없을 것으로 보여집니다.

2. 주택 명의가 100% 본인 명의라면 증여세가 과세될 수 있는 것입니다.