민간10년임대아파트 내년2월말일 입주예정인데요 전세대출문의

Question

현제 중도금 무이자로 중도금 나가고있는상황이구요

이곳 임대아파트를 정리를할까해서요

정리가안되면 그냥 들어가서 살려고하는데요

그러면 지금 전세대출 알아보니 80% 케이뱅크에서 전세대출실행이 되더라구요

대출 신청을 미리 신청을 해놓아야하는건가요

내년 초에 해도되는건가요?

대광인데

임대아파트는 전세금보증보험 가입 필요하나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

내년 2월 말 입주 하면 지금 대출 심사나 상담을 먼저 받으실 필요는 없습니다. 내년 1월 중순 이후로 상담 신청을 받으셔도 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.

민간 10년 임대아파트에 입주를 계획하고 계시다면, 전세대출 실행 시기와 보증보험 가입 여부는 중요한 사항입니다. 우선, 대출 신청은 입주 시점에 맞춰 진행하는 것이 일반적이지만, 은행에 따라 사전 심사나 조건부 승인을 받을 수 있는 경우도 있습니다. 특히 케이뱅크와 같은 비대면 전세대출은 조건에 맞으면 비교적 간편하게 진행할 수 있으니, 입주 1~2개월 전에 실행 절차를 본격적으로 준비하는 것이 좋습니다. 따라서 내년 초쯤 진행해도 충분할 가능성이 높습니다.

임대아파트에서 전세대출을 받을 때는 전세금보증보험(HUG 보증보험 또는 SGI서울보증 등)에 가입이 필수적인 경우가 많습니다. 이는 대출을 실행하는 금융기관에서 대출금을 보증하기 위해 요구하는 것으로, 세입자로서 안전장치가 되기도 합니다. 특히, 임대아파트의 경우 임대사업자와의 계약 안정성을 보장하기 위해 보증보험을 선호합니다.

또한, 보증보험 가입이 필요할 경우 신청 시점에 임대차 계약서와 확정일자를 받아야 하므로, 계약 절차가 끝난 뒤 대출 실행 전까지 이 과정을 완료하시면 됩니다. 대광의 경우 사업자 신용도나 조건에 따라 은행이 보증보험 가입 여부를 다르게 판단할 수 있으니, 사전 상담을 통해 확인해 보시는 것을 추천합니다.

전세대출과 관련된 정확한 조건이나 절차는 금융기관마다 조금씩 다를 수 있으니, 케이뱅크 고객센터에 직접 문의하거나 대출 전용 상담 서비스를 활용해 세부사항을 확인하시는 것이 좋습니다.

도움되시길 바랍니다. 감사합니다.