보금자리론 대출 관련 궁금한 것이 있어서 남겨봅니다.

Question

안녕하세요 신혼부부입니다.(20대) 곧 전세 계약이 끝나서 와이프와 대화중에 아파트 매매로 가자는 말이 나와서 이것저것 찾아보고 있습니다.


아파트 금액은 5억 안쪽으로 알아보고 있습니다.

아파트 매매할 곳은 대전 서구입니다. 제 부채는 약 3천만 원 정도 있고 와이프는 따로 없습니다.

생애 최초 면 최대 80%까지 받을 수 있는 걸로 알고 있어서 남은 20%를 대출로서 알아보고 있습니다. (현금 약 5천만 원 정도 보유한 거는 부대비용 생각해서 따로 빼놨습니다.)

이럴 때 대출을 어떻게 받으면 될까요?

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Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 남은 20퍼센트 대출에 대한 내용입니다.

이런 경우 다른 방법 없이

신용대출, 가족 찬스, 각종 보험약관대출 등을

알아보셔야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신혼부부로서 대전 서구 5억 원대 아파트 매매를 계획하신다면, 생애 최초 주택구매 혜택을 활용하여 최대 80%(4억 원)의 주택담보대출을 받기 위해 금리가 저렴한 디딤돌대출, 보금자리론 또는 신생아 특례대출(자녀 계획 시)과 같은 정책 모기지 상품을 우선적으로 알아보시는 것이 좋습니다.

나머지 필요한 금액(약 1억 원)은 보유 현금 5천만 원으로 충당하고, 부족분은 추가 대출을 고려하면 되는데, 3천만 원의 부채가 있어 DSR(총부채원리금상환비율)에 영향을 주므로 메인 주택담보대출의 한도가 줄어들 수 있으니 추가 신용대출은 주담대 이후 고려해보시기 바랍니다.