1가구 2주택 중과세 대상 여부?

Question

경기도 군포(조정지역)의 10년이상 거주한 아파트(3억 매입)를 7억에 매도하려 합니다

충남 아산(조정지역 아님)의 아파트(1억1천. 2021년 3월 매입)를 소유하고 있는데~

이 경우 경기도 군포의 아파트를 7억에 매도하면 1가구2주택 중과세를 적용 받는건가요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

일시적 1세대 2주택 비과세 요건 충족 시 비과세될 수도 있으니 검토해보시기 바랍니다. 요건은 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.