월세 중개수수료는 보통 보증금과 월세를 일정한 방식으로 환산한 거래금액에 중개보수 요율을 적용해 계산합니다. 주택 월세의 경우 일반적으로 거래금액을 보증금에 월세의 100배를 더해 산정하고, 그 금액이 일정 기준보다 낮으면 월세의 70배를 적용하는 방식이 쓰입니다. 다만 지역과 주택 유형, 거래금액 구간에 따라 상한요율이 달라질 수 있어 계약 전에 중개사에게 산정 근거와 적용 요율을 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 계산된 금액에 부가가치세가 별도로 붙는지도 함께 물어보세요. 예를 들어 보증금 1,000만 원에 월세 60만 원이라면 환산 거래금액은 보통 7,000만 원으로 보고, 해당 구간의 상한요율을 곱해 상한 중개보수를 계산합니다. 실제 지급액은 상한 이내에서 중개사와 협의할 수 있으며, 계약서 작성 전 문자나 견적서로 금액을 남겨두면 분쟁을 줄일 수 있습니다. 오피스텔이나 상가, 전세 전환 계약은 계산 기준이 다를 수 있으니 주택인지와 임대차 유형도 함께 확인해 보세요.