앞으로 부동산투자를 어느쪽으로 해야할까요.현제 아파트는 많이 하락하는데 땅값은 잘모르겠고 땅을 투자시 전이나 답 또는 임야중 어느쪽이 앞으로 전망이 있을까요 .그리고 아파트는 언제쯤 투자해야 할까요.