주택임대사업자 8년등록을 10년으로 변경

안녕하세요,

제가 부모님에게서 서울에 소재하고있는 단독주택을 증여받아 2019년 12월에 임대사업자등록(8년)을 하고 2020년 3월부터 전세를 주고 있는데

2028년에 8년기한이 되기전에 10년짜리로 바꾸면 어떤 혜택이 주어지는지 궁금합니다.

또한 임대사업자등록을 하므로써

양도시에 어떤 좋은점이 있는지요.