상가 임대료 총 월 60만원인데 종소세 신고대상 인가요?
안녕하세요 부모님이 작은상가를 하나 가지고 계신데
1군데 월 30만원씩 보증금 500으로
한 건물에 3군데(?) 있구요
총 다해서 월 임대수익이 90인데 현재 한곳은 수리중이라 상가임대를 계속 안내놨고 그래서 2군대만 내주고 있어서 총 임대수익이 60만원 입니다.
Q1. 혹시 이런 경우 종소세 신고대상인가요?
아주 적은 금액이라 신고해야되는지 애매해서 여쭤봅니다 ㅠㅠ
아는 지인분께 들었는데 부모님은 신고대상 아닐것이라는 말을 들어서(?) 의아해서 제가 개인적으로 궁금해서 여쭤봅니다!
참고로 부모님은 맞벌이는 아니시고 아버지가 중장비 개인사업자(간이과세자(?))입니다!
Q2. 만약 신고한다면 이럴경우 분리과세로 기타소득에 해당하나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
상가임대소득은 소액이라도 무조건 종합소득세 신고 대상입니다.
상가임대소득은 사업소득으로 분류되며, 아버님 명의의 상가임대소득이라면 아버님의 중장비 사업소득과 합산하여 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
상가임대소득은 무조건 종합소득세 신고대상의무입니다. 주택임대소득인 경우 1주택자로서 기준시가 9억원 이하의 주택을 임대하는 경우 과세대상에서 제외되지만 상가임대소득은 과세사업으로서 소액이 발생해도 부가가치세 및 종합소득세 신고를 해야 합니다.
상가임대사업자는 사업소득자이므로 무조건 종합과세로 신고하셔야합니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 주택이 아닌, 상가임대업이라면 임대수입 금액과 관계없이 세무서 임대사업자등록을 해야 하며 부가가치세 및 종합소득세 신고 대상입니다.
2. 연간 '주택'임대수입이 2,000만원 이하일 경우에만 분리과세신고가 가능한 것입니다. 상가임대소득은 분리과세가 불가능하며, 무조건 합산과세입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
선생님이 말씀하신 상가임대소득은 종합소득세 과세대상으로 신고가 필요한 사항이고,
간이과세자인지 일반과세자인지 등 확인하셔서 부가가치세 면제가 되는지 확인해보시기 바랍니다.
감사합니다~!
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
부모님이 상가 3개를 임대보증금 및 월세를 받고 임대하는 경우 해당 부동산 소재지 관할세무서에
부가가치세 사업자등록을 반드시 해야 합니다.
부가가치세 과세유형은 일반과세자 또는 간이과세자로 신청 가능합니다.
만약, 부가가치세 간이과세자가 적용되는 경우 연간 공급대가의 합계액이 4,800만원 미만인 경우
부가가치세 납부의무 면제가 됩니다. 간이과세자 적용 여부는 간이과세 배제기준(지역 및 월세 등의 금액 등)에 따라 달라질
수 있습니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
상가 임대소득은 금액의 크고 작음과 관계없이 종소세 신고 및 부가세 신고도 하셔야합니다.
그리고 분리과세 기타소득이 아닌, 사업소득입니다.
