경제
불당중흥s클래스는 왜 오피스텔로 분류되나요?
근처 살아서 항상 지나갈때마다 궁금했는데
누가봐도 아파트처럼 단지도 많고 평수도 일반 아파트처럼 넓은데 왜 오피스텔로 분류되는지 궁금해요.
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
그곳은 땅이 상업지로 분류된 땅이라 그렇습니다.
첨부된 지도를 보시면 빨간색으로 되어 있는 부분이 일반상업지역 땅입니다.
건축법에는 땅의 용도마다 지을 수 있는 건물이 정해져 있습니다.
오피스텔은 본래 용도가 업무시설로 최근에는 아파트형태처럼 많이 짓고 있지만 주택으로 사용할수도 업무용으로 사용할수도 있습니다.
세금체계 역시 주택과 오피스텔은 취득세부터 재산세, 양도세까지 별도의 체계로 되어 있습니다.
또한 오피스텔에는 발코니 확장이 안되어 같은 전용면적이라면 아파트보다 많이 작을 겁니다.
