부동산 담보대출 DSR 사정기준이 궁금합니다

Question

부동산 담보대출 한도 산출시 DSR 기준에 소득금액증명서 상 수입금액을 기준으로 하나요? 아니면 소득금액기준으로 산정을하나요?

최현빈 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.원천징수영수증에 나와있는 소득을 근거로 DSR기준을 산정합니다다만 DSR에 계산되는 소득은 별도 제출하여 늘려주기도 합니다.감사합니다.

이강하 경제전문가 · Answer

부동산 담보대출 한도를 산출할 때, DSR(총부채원리금상환비율)은 중요한 기준입니다. DSR은 연간 소득 대비 총부채의 원리금 상환 비율을 의미하며, 대출 상환 능력을 평가하기 위해 사용됩니다. 소득 금액 증명원, 건강보험료 납부확인서, 국민연금 납부확인서 등을 통해 소득을 증빙합니다. 규제 지역과 주택 가격에 따라 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR 등의 규제가 적용되며, 대출 한도와 금리는 개인의 신용도와 소득에 따라 달라질 수 있습니다.

안동주 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.직장인이신가요? 그러면 원천징수영수증이나 소득금액증명원으로 봅니다. 이게 올해 몇개월지나야 작년거가 나오기 때문에 기준도 이렇게 됩니다.만약에 1월에 잔금치르게 되면 작년거도 없어서 재작년거가 기준이 될수 있습니다. 월급 오른 분들은 좀 한도상으로는 손해인거죠 ㅠ

김한 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.기본적으로 DSR은 1금융권,2금융권마다 조금씩 차이는 있습니다만보는 조건으로 따진다면 부동산의 가치, 소득금액, 자산규모, 대출금액에 따라 여러 스트레스지수를 보고 판단을 합니다. 보편적으로 50~70%사이가 많다고 보시면 됩니다.

이상열 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.부동산 담보대출의 한도 산출 시 DSR(총부채상환비율) 기준에 따라 평가할 때, 일반적으로 소득금액증명서 상의 수입금액을 기준으로 합니다. 이는 대출 신청자의 총 소득을 바탕으로 현재와 미래의 상환능력을 평가하기 위해서입니다. 소득금액증명서에는 종합소득세 신고를 통해 산출된 소득이 포함되며, 이를 기준으로 DSR을 계산하여 대출 한도를 결정합니다.

정현재 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.담보대출 한도를 산출할 때, 소득금액을 기준으로 계산됩니다.소득금액은 순이익 부분입니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.부동산 담보대출을 받을 때 DSR기준은 신청자의 소득을 기준으로 산정됩니다. 구체적으로 DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율로 계산됩니다. 따라서 소득금액증명서에 기재된 소득 금액을 바탕으로 대출 한도가 결정됩니다.DSR 규제는 차주의 연간 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한해 금융 안정성을 유지하고 과도한 부채를 방지하기 위해 적용됩니다. 예를 들어 DSR 40% 규제가 적용되면 차주의 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘을 수 없습니다.