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전월세계약시 넣어야 하는 특약사항?
전월세 계약시 꼭 넣어야 하는 특약사항 무엇인가요? 요즘 전세계약시 주의사항?
월세계약시 주의사항?
계약서 작성방법 주의사항
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가장 중요한 특약은 전세자금 대출 불가 시 계약금 반환 조건과 잔금일 다음 날까지 해당 주택에 근저당 설정 등 권리 변동이 없도록 하는 내용입니다.
또한 임대인의 미납 세금이나 신탁 등기 여부를 확인하는 특약도 꼭 필요합니다.
계약 전에는 임대인의 신분증과 등기부등본을 직접 대조하여 실제 소유주가 맞는 지 확인하고 대리인과의 계약 시에는 위임장과 인감증명서를 철저히 확인해야 전세 사기를 예방할 수 있습니다.
주택임대차 표준계약서를 사용하는 것이 임대인의 미납 세금이나 확정일자 부여 현황 등을 확인하는 데 도움이 되며 가능하면 전세금 반환 보증보험 가입을 특약에 명시하는 것도 매우 중요합니다.