근린주택 대출가능한곳 있을까요.?

Question

신림동소재 분리형10평짜리 1층 원룸인데 현제 보증금5000-40에 거주중이네요

대출은없고 시세2억후반때인데 건축물상 사무소로돼어있어 근린으로 분류돼네요 1금융등에선 대출불가 인데 저축은행이나 캐피탈 같은곳 대출가능한곳 있을까요?

저축은행에서 주택이 아니라서 감정가 2억2천 나온걸로 알고있읍니다 알고계신분 댓글 정중히 부탁드리겟읍니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

근린생활시설로 분류된 부동산은 주택담보대출이 아닌 상가담보대출로 취급되어, 1금융권 은행에서는 대출이 어렵습니다. 이러한 경우, 저축은행이나 캐피탈과 같은 2금융권을 통해 대출을 고려하실 수 있습니다. 일반적으로 상가담보대출의 한도는 감정가의 60%에서 80%까지 가능하며, 금리는 6% 초중반대부터 시작됩니다.

저축은행과 캐피탈은 각각의 대출 상품과 조건이 다르므로, 여러 기관의 조건을 비교하여 가장 유리한 조건을 찾는 것이 중요합니다. 일반적으로 저축은행의 금리는 6%에서 20% 사이이며, 캐피탈의 금리는 12%에서 20% 내외로 형성되어 있습니다.

대출을 신청하실 때는 해당 부동산의 감정가, 본인의 신용도, 상환 능력 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 따라서, 여러 금융기관에 문의하여 조건을 비교하고, 자신의 상황에 가장 적합한 대출 상품을 선택하시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

질문하신 근린주택의 경우, 저축은행이나 캐피탈 같은 2금융권에서는 조건에 따라 대출이 가능할 수 있습니다.

저축은행에서는 주택이 아닌 근린생활시설도 담보로 대출이 가능합니다.

캐피탈사에서도 근린생활시설 담보대출 상품을 운영합니다.

저축은행의 대출 상담을 먼저 진행한 뒤, 추가로 캐피탈 상품도 비교해 보시는 것이 좋습니다.