공동명의인 부동산으로 그중 한명이 담보대출을 할수있나요?

Question

부동산이 공동명의일때 특히 부부사이에 공동명의일때 공동명의 일원의 동의없이 은행에서 담보대출을 받울수있나요? 있다면 지분에서 대출을 해주나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

그렇게는 불가능합니다. 부부라고 하더라도 공동명의자라면 명의를 가진 모든 사람의 동의서 없이는 담보대출을 받을 수 없습니다. 동의가 꼭 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 공동명의일 경우 혼자서만의 동의로 담보 대출이 어렵습니다

• 즉 공동명의인과의 동의가 필요하며 도장이나 기타 서류가 필요하며 약정시

  서명도 함께 참여해야 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 공동명의로 소유중인 부동산을 갖고 어느 한 쪽 명의로 담보대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

아닙니다.

공동명의 부동산으로 무엇인가 하시려면 (대출이든, 매매이든)

모든 공동명의의 사람들이 이에 대해서 동의해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

지분대출도 이론적으로는 가능하지만 공유자우선매수청구권 등 추후 경매 시 저가 낙찰 우려가 있기 때문에 실무적으로는 거의 취급되지 않고 있습니다.

따라서 일반적으로는 공동소유자의 동의가 반드시 필요합니다.