현재 저의 조건에서 2금융권 오피스텔 전세대출 가능할까요?
오피스텔 전세대출을 받으려고합니다.
아래와 같은 저의 조건에서 2금융권 전세대출이 무난하게 나올지
궁금해서 질문드려봅니다!
또, 대출은 한번도 받아본적 없고 대출은 생애최초이고...
신용은 전혀 하자없고 깨끗할겁니다.!
2금융권에서 4%대 고정금리도 있는지 궁금합니다!
가능하다면 대출 금액이 몇일? 몇주? 만에 나오는지도 궁금합니다..
계약하려는 오피스텔 정보입니다.
오피스텔 전세대출을 받고자 하는 금액은 7,000~8,000만원정도입니다.
-오피스텔 전세가격 1억 3,000만원
-오피스텔44㎡ (전용22)
-용도 주거용
- 본인 35세, 미혼
- 4대보험 되는 한 직장에서 2년동안 다니다가 2024. 10.31 까지 일하고 퇴사. 현재 무직
- 직장에서 2년동안 건강보험료, 국민연금 당연히 빠져나갔고, 일 그만두고도 건강보험료
국민연금 낼 예정.
- KB 국민은행 청약 매달 69회 넣어서 360만원 정도 냈음, 지금도 매달 내는 중
- 체크카드 신용카드 사용 중인데, 달마다 많이 사용은 안했지만 홈택스에서……
2023.소득 세액공제 자료보니 신용카드 180만원, 체크카드 1,187만원, 의료비 515만원
나왔습니다.
- 근로소득 원천 징수증, 퇴직 증명서 발급 받아 놓은 상태
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
왜 굳이 은행을 제처두고 제2금융권 대출을 받으려고 하는지 알 수 없지만 주어진 정보를 바탕으로 2금융권 전세대출 가능성을 볼 때 충분히 가능하리라 봅니다. 신용 상태가 깨끗하고 대출 이력이 없다는 점은 긍정적입니다. 청약 저축과 카드 사용 내역은 안정적인 재무 상태를 보여줍니다. 그러나 현재 무직 상태인 점이 대출 심사에 부정적 영향을 줄 수 있습니다.
대출 금액은 요청하신 7,000~8,000만원은 전세가의 60% 수준으로, 일반적인 LTV 기준 내에 있습니다. 하지만 현재 무직 상태로 인해 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
금리에서는 2금융권에서 4%대 고정금리 상품이 있을 수 있으나, 개인의 신용도와 금융사의 정책에 따라 다릅니다. 현재 무직 상태로 인해 금리가 다소 높아질 수 있습니다.
대출 소요 시간은 일반적으로 2~3주 정도 소요되나, 개인 상황과 금융사에 따라 다를 수 있습니다.
현재 무직 상태가 가장 큰 걸림돌이 될 수 있습니다. 일부 금융사는 안정적인 소득 증명을 요구할 수 있습니다. 근 퇴직한 점에 대해 향후 취업 계획 등을 설명할 준비가 필요할 수 있습니다. 퇴직의 경우 근로소득 원천징수증과 퇴직증명서로 소득을 증명하면 됩니다.
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