사업자 폐업하고 일주일 지났는데 전세대출 관련 질문 있습니다.
사업자를 2주전에 폐업했습니다.
이전할 곳이 아직 영업중이라
업종특성상 휴업이 안되는 업종이라 폐업을 했어요.
이사갈집 전세대출을 받으려고 케이뱅크. 카카오뱅크에
각각 한도조회 해보니 케이뱅크는 고정금리기준 90%까지
카카오뱅크는 변동금리로 80%까지 나온다고 뜨던데요.
실제 실행이 되는지 궁금합니다
현재는 폐업상태인데 무직자라 대출이 나오는지 궁금합니다.
신용은 1등급입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
사업자 폐업 후 전세대출을 받으려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
폐업 신고를 하지 않고 사업자등록번호를 유지하는 경우: 이 경우에는 사업자 대출의 규정에 따라 폐업 시 대출 원금을 일시 상환해야 할 수 있습니다. 따라서 케이뱅크나 카카오뱅크에서 한도조회가 가능하더라도 실제 대출 실행 시 폐업 여부를 확인하고 대출을 거절할 수 있습니다. 또한, 신용보증기금이나 기술보증기금 등 보증기관을 통한 보증대출은 폐업 시 보증을 상실하므로 대출을 받을 수 없습니다
폐업 신고를 하고 개인명의로 전세대출을 받는 경우: 이 경우에는 개인 신용점수와 담보가격, 소득증빙 등이 전세대출의 승인 여부에 영향을 미칩니다. 폐업 후 무직자가 되면 소득증빙이 어려워지므로 대출 한도가 낮아지거나 대출이 거절될 수 있습니다. 하지만 신용등급이 1등급이라면 대출 가능성이 높습니다. 케이뱅크나 카카오뱅크에서는 신용등급이 1~3등급인 경우에는 소득증빙 없이도 최대 5억원까지 전세대출을 받을 수 있습니다
따라서, 폐업 후 전세대출을 받으려면 폐업 신고를 하고 개인명의로 대출을 신청하는 것이 좋습니다. 케이뱅크나 카카오뱅크에서 한도조회가 가능하다면 실제 대출 실행도 가능할 것으로 보입니다. 하지만 대출 조건이나 금리는 은행마다 다르므로 여러 은행의 상품을 비교하고 선택하는 것이 좋습니다.