살면서 처음으로 대출받으려고합니다.

Question

월급 세전300 정도인 28살입니다. 대출을받을때 dsr때문에 기준이 어떻게 되는지 궁금해서 연락드립니다.

요식업일을 하는데 월급은300이지만 4대보험 등등 최저로신고해서 285 정도로 월급을 받습니다

그렇게되면 은행 대출 할때 최저시급월급으로 치나요 아니면 월급받는 통장내역등 관련 서류를 구비한다면 소득 월 300이라고 인정받고 대출을받을수있나요

추가로 부동산에서 이어주는 은행대출상담사들도 괜찮은가요

상담해보고 핀다등등 비교하는게 좋겠지요?

참고로 주택담보대출 받으려고합니다

Answer 1

안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.

소득신고한 금액으로 대출 금액을 산정합니다.

소득금액은 4대보험의 기준인 보수급여기준이 됩니다,

부동산에서 소개해주는 곳과 다른곳에서 직접방문해서 알아보시고 유리한 조건을 선택하시는 것이 좋습니다~~

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

가급적 은행에 찾아가 직접 상담하는 것을 권해드립니다. 다만 대출상담사를 이용하시려면 제1금융권 연결 상담사만 상담하는 것이 좋겠습니다. 판다 플렛홈은 비교의 정확성이 좀 떨어질 듯합니다.

세부적으로,

개인적으로 은행에 직접 찾아가서 상담을 추천드립니다.

주택담보대출의 경우는 판단해야 할 부분으로는

1) 대출금액 : 얼마나 받을 수 있는지? 필요한 금액범위내 있지?

2) 대출조건 : 대출기간(5년, 10년, 20년, 30년등 ) 대출상환방법(일시상환, 원금균등, 원리금균등과 거치기간은 어떻게 할 것인지? 여기서 거치기간이란 이자만 내고 원금과 이자를 함께 상환하는 시점 대한 논의)은 어떻게 되는지 ?

3) 대출금리 : 이 부분에서 은행별로 차이가 발생합니다. 따라서 2~3개 은행을 통해 확인하기를 권해드립니다. 국민, 신한, 농협, 우리, 하나 은행에서 선정)

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 소득금액증명원의 금액대로 대출이 나올 것이며

아무래도 은행대출상담사들도 좋지만 본인이 직접 1금융권이나 아니면 어플 등을 통하여

대출을 알아보시는 것이 이자가 더 저렴할 수 있습니다.