아파트에근무하는시설관리자입니다
새대네에 설치되어있는 화재감지기는 장기수선충당금에서 처리하는기준이뭔지 궁금합니다
고수님들의정보공유를부탁드립니다~~
안녕하세요. 전기기사 취득 후 현업에서 일하고 있는 4년차 전기 엔지니어 입니다.
아파트의 화재감지기 교체나 수선은 일반적으로 장기수선충당금의 사용 범위에 들어갑니다. 화재감지기는 중요 안전설비로 간주되며, 교체 주기나 기능이 저하된 경우 장기수선 계획에 따라 예산이 배정됩니다. 이를 위해 아파트 관리 규약이나 입주자대표회의의 결의를 참고하시면 더욱 정확합니다. 또한, 관련 법령이나 지역의 관리 기준도 확인하는 것이 좋습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 유순혁 전기기사입니다.
아파트 내 화재감지기의 교체 비용이 장기수선충당금으로 처리되는 기준은 감지기의 노후화 여부와 고장 유무 입니다!
보통 설치 후 10년이 지나 노후화로 교체가 필요하거나 성능에 문제가 생긴 경우 장기수선충당금으로 처리하거든요.
단, 감지기가 신설이 아닌 기존 감지기 교체 시에만 충당금 적용이 가능합니다~!
안녕하세요. 이상희 전기기사입니다.
아파트의
장기수선충당금
은 건물이나 설비의 수명을 연장하거나 대규모 보수가 필요할 때를 대비해 미리 적립해 두는 자금입니다. 이 자금은 법적으로 사용 목적이 정해져 있으며, 일반적으로 아래와 같은 경우에 사용할 수 있습니다.
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건물 주요 구조부의 보수
: 외벽, 지하주차장, 옥상 방수, 공용 부분의 균열 보수 등 건물 전체 구조에 영향을 미치는 보수에 사용됩니다.
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공용 설비의 보수
: 엘리베이터, 소방시설, 보안 시설 등 공용 설비의 노후화로 인한 교체나 대규모 수리에 사용됩니다.
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기타 공용 시설의 유지·보수
: 아파트 단지 내의 조경, 놀이터, 운동기구 등의 교체나 보수에도 사용이 가능합니다.
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장기수선계획에 따른 보수
: 장기수선계획에 포함된 내용에 따라 일정 기간마다 교체해야 하는 설비나 시설이 있습니다. 예를 들어, 지하 주차장의 배수 펌프, 전기 설비 등이 일정 주기마다 점검·보수 대상입니다.
장기수선충당금을 사용하려면 입주자대표회의의 승인을 받아야 하며, 특정 금액 이상은 거주자들의 동의를 받는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 박준희 전기기사입니다.
화재감지기는 장기수선충당금에서 처리하는기준은 미동작 감지기 그리고 신규설치 시 장기수선 충당금으로 처리합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박호철 전기기사입니다.
장기수선충당금은 아파트가 노후화에 따라서 아파트 유지관리 하기 위해 쓰는 비용이기에 아파트 도색이라던지 아파트 관련 시설물이 크게 돈이 들어 갈때 쓰는 비용 입니다.
안녕하세요. 전기기사 자격증을 보유하고 있는 사람입니다. 아파트에서 입주할때 지급하는 장기수선충당금은 아파트 시설내에 큰 설비의 교체나 수리에 필요한 자금이 대한 비상금 차원의 예산입니다. 나중에 나갈때 다시 돈을 지급해드립니다.