1가구2주택 실거주비과세적용문의

Question

A: 2019년7월 구매

현재까지 실거주중인 주택

B: 2023년8월 상속으로 받은 주택

(돌아가신분의 마지막집을 상속받음

/가장오래된집이 아님)

1) A주택을 3년안에 팔아 비과세적용받고

바로 C주택(실거주용)를 구입하고

이후 B,C주택 양도세비과세 적용받는 조건을 알고싶습니다

(B주택은 거주하지않고 명의만있습니다)

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. A는 기재하신 것처럼 파시면 됩니다.

2. C주택 취득일로부터 3년 이내 B(2년이상 보유 후, 취득당시 조정지역이면 거주 포함)주택 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.

3. C주택은 취득일~양도일까지 2년이상 보유(취득당시 조정지역이면 거주 포함)하고 나중에 1세대 1주택 양도세 비과세 받으시면 됩니다.