스트레스dsr 2단계 대출정책이 궁금합니다
안녕하세요. 최근에 또 서울집 값이 상승하고 있다고 합니다 그와 관련하뇨 스트레스 dsr 2단계 대출 정책이 시행된다고 합니다. 해당 정책에 대해서 알려주시기 바랍니다 그리고 해당 정책의 영향과 집 값 안정에 기여할 수 있는지에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
스트레스 DSR한도 2단계 적용은 모든 금융기관에 적용됩니다. 기존의 DSR한도에서는 대출금리가 변동하지 않는다는 가정에서 DSR한도를 산출했다면 스트레스 DSR한도에서는 대출금리가 향후 0.75%나 1.5%가 상승할 경우를 적용하여 DSR한도를 산출합니다. 그렇게 되면 대출 한도가 감소하게 됩니다.
감소 폭이 차이가 있겠지만 수천만원씩 감소할 것으로 보여지는데 이것으로 집값 안정에 도움은 되겠지만 상승을 막기에는 부족할 듯합니다. DSR한도에서 빠져있는 정책자금, 전세자금대출 등이 포함돼야 온전한 안정화에 기여할 듯합니다.
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
이달부터 대출 한파가 본격 시작됐다. 금융당국이 수도권에서 집을 매입하려는 이들의 주택담보대출 한도를 대폭 줄이면서입니다. 가계부채 증가 원인으로 꼽고 있는 수도권 집값 상승세를 막기 위해 비수도권보다 대출 한도를 조이는 극약처방을 내놓은 셈입니다. 9월부터 시행된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 핵심은 수도권 주택담보대출에 가산금리를 더 높게 적용해 대출 한도를 축소하는 것입니다. 스트레스 DSR은 차주의 대출 한도를 정하는 기준인 금리에 가산금리를 더해 한도를 줄이는 제도입니다. 금융위원회는 당초 기존(0.375%포인트)보다 높은 0.75%포인트의 가산금리를 더하는 2단계 스트레스 DSR을 시행할 예정이었습니다. 가계부채가 최근 급증하자 수도권에 가산금리 1.2%포인트를 적용하는 강화 방안을 새로 내놓았습니다. 김병환 금융위원회 위원장은 지난달 20일 “수도권 은행 주담대에 적용하는 스트레스 DSR 가산금리를 0.75%포인트 대신 1.2%포인트로 상향 적용하겠다”고 밝혔습니다
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
스트레스 DSR 2단계와 같은 경우
올 9월부터 스트레스 DSR 산정 시 ▲변동형 0.75%포인트(수도권 1.2%포인트)
▲고정형 0.45%포인트(수도권 0.72%포인트) ▲주기형 0.23%포인트(수도권 0.36%포인트)가 붙는 것이며
적용대상이 기존 주담대에서 1금융권의 신용대출과 2금융권의 주담대 등도 적용되었으니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 DSR을 계산할 때 금리 변동성까지 고려해 대출 한도를 줄이는 제도입니다. 이번달부터는 스트레스 DSR 산정 시 변동형 0.75%포인트(수도권 1.2%포인트), 고정형 0.45%포인트(수도권 0.72%포인트), 주기형 0.23%포인트(수도권 0.36%포인트)가 붙게되어 대출한도가 기존보다 줄어드는 것이죠. 예를 들어 다른 조건의 변화 없이 1단계에서 1억까지 빌릴 수 있었지만, 2단계 들어서는 7천만원까지만 빌릴 수 있게 되는 것이죠.
이를 통해 대출을 줄여서 집 값 안정화에 어느 정도 기여할 것으로 생각합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 기존 DSR은 총부채 원리금 상환비율에서 추가적으로 해당 대출기간동안 가산금리를 추가적으로 적용시켜서 상환할 이자비용이 더 높아지게 되고 이런 이자비용의 증가로 총부채가 증가하면서 대출한도까지 줄여지게 되는 대출 규제제도입니다.
스트레스 DSR 2단계는 1단계에서 가산금리 25%만 적용되지만 2단계에서는 50%까지 적용이 됩니다. 그리고 해당 가산금리의 적용되는 대출 적용금액은 기존의 시중은행권의 주택담보대출과 신용대출이 포함되며 추가적으로 2금융권의 주택담보대출까지 적용되어 포함되는 구조입니다.
즉 주담대의 가산금리가 적용되어 대출한도 줄어들고 이자비용이 증가하고 있고 수도권에 대해서는 비수도권보다 이 가산금리가 더욱 상향되서 적용되기 때문에 직접적으로 부동산대출에 영향을 주기 때문에 주담대의 수요자의 수요감소를 영향을 주는 요소 이기 때문에 수도권 집값안전에 기여를 하는 정책이 맞습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 스트레스 DSR 2단계 정책에 대한 내용입니다.
2단계 스트레스 DSR은 은행권 주담대와 신용대출
그리고 2금융권 주담대에 적용되는 것으로
2단계에서의 스트레스 금리는 0.75퍼센트를 적용하게 됩니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
스트레스 DSR 2단계 대출 정책은 대출자의 상환 부담을 더 현실적으로 반영하기 위해 도입된 규제입니다. 이 정책은 대출 신청 시 미래 금리 인상 가능성을 고려해 추가적인 스트레스 금리를 적용해 대출자의 상환 능력을 평가합니다. 변동 금리 대출의 경우, 최근 5년간 최고 금리와 현재 금리 차이를 기준으로 추가 스트레스 금리가 적용되며 고정 금리 기간이 길수록 낮은 수준의 스트레스 금리가 부과됩니다.
안녕하세요.
스트레스 DSR2단계 세부내용은 아래와 같습니다.
시행시기 : 24.9.1~
대상기관 : 은행권 및 2금융권
대상대출 : 은행권 주담대 및 신용대출, 2금융권 주담대
스트레스 금리 : 0.75%p
다만, 최근 가계부채 상황을 고려, 은행권 취급 수도권 주택담보대출의 경우 스트레스 금리를 1.20%p 로함
따라서 수도권 부동산 가격에 영향을 미칠것으로 판단되나, 정부가 생각하는 만큼 쉽게 안정화 되거나 하락하지는 않을 것 같다는 개인적인 생각이 있습니다.
