안녕하세요. 신승일 공인중개사입니다.
향후 부동산 전망에 대해
집값 폭락 Vs 집값 지속적 상승의 의견이 치열하게 대립 중이며,
명성 있는 전문가들의 의견도 갈리고 있습니다.
정상적인 부동산 시장에서는
금리인상 → 대출부담 → 매물증가의 모습을 보이게 됩니다.
그러나 非정상적인 부동산 시장(갭투자가 만연한 시장)에서는
금리가 인상되어도 대출부담은 세입자의 몫이 되는 것입니다.
예전 고금리 시대의 부동산 가격을 분석해보면
노무현 정권시에는 서울 급등 / 지방 상승
이명박정권시에는 서울 하락 / 지방 급등임을 알 수 있습니다.
결국 금리가 부동산 가격에 영향을 주는 것은 맞지만
절대적이지는 않은 듯 싶으며
신도시개발, 공공기관이전, 민간분양 및 입주물량, 대출규제 등
다양한 요건에 의해 결정된다는 것을 알 수 있습니다.
https://blog.naver.com/coramdeo8716/222708110265
마침 오늘 금리인상과 집값에 대한 상관관계를 정리해서 포스팅 했습니다.
참고하시면 될 듯 합니다