아파트 매매 전 확인할 사항은 어떤게 있나요?

저는 세입자로 전세 가계약을 한 상태에서 일주일 뒤에 집주인 사정으로 매매로 전환하여 아파트를 내놓았습니다.

저한테 사겠냐고 먼저 물어보았고 전세가격에 2천을 더한 매매가격을 알려주었고 1억 미만입니다.

전세 가계약을 한 상태에서 매매로 돌리는 것이 갑작스러운 상황이라 의심이 드는 상황입니다. 매매한다면 저한텐 큰 금액이고 부동산매매가 처음이라 최악의 경우 경매로 넘어가는 상상까지 듭니다.

근저당이라던지 제가 확인해야할 사항이 어떤 것이 있는지 궁금합니다. 상세히 부탁드립니다. 감사합니다.