경제
신생아 특례 디딤돌대출 자산심사 관련 개인 간 차용금 상환 및 공무원연금대부 질문드립니다.
안녕하세요. 2027년 1월경 신생아 특례 디딤돌대출을 신청할 예정인데, 자산심사와 관련해 궁금한 점이 있어 질문드립니다.
현재 배우자 명의 부동산을 매도한 자금이 제 명의 계좌에 입금되어 있는 상태입니다.
또한 과거 개인 간 차용증을 작성하고 빌린 돈이 약 4,000만 원 정도 남아 있어, 대출 신청 전에 해당 금액을 실제 채권자에게 전액 상환하려고 합니다.
1. 개인 간 차용금 상환 관련
신생아 특례대출 자산심사에서는 개인 간 차용금이 부채로 인정되지 않는 것으로 알고 있습니다.
그렇다면 기존 차용증에 따른 실제 채무를 계좌이체로 상환한 경우에는 금융자산이 감소한 것으로 인정받을 수 있을까요?
특히 자산심사에서 금융자산을 과거 시점의 평균잔액으로 산정한다고 하는데, 조회기준일 이후에 차용금을 상환한 경우에도 차용증, 최초 차용금 수령내역, 상환 이체내역, 채무변제확인서 등을 제출하면 이의신청을 통해 자산을 재산정받을 수 있는지 궁금합니다.
실제로 개인 간 차용금을 상환한 후 자산심사에서 인정받으셨거나 이의신청을 해보신 분이 계실까요?
2. 공무원연금대부 부채 인정 관련
현재 공무원연금공단을 통해 받은 대부금도 있는데, 해당 대부금이 신생아 특례대출 자산심사에서 부채로 인정되는지 궁금합니다.
또한 일반 은행 대출처럼 자동으로 조회되어 부채에 반영되는지, 아니면 공무원연금공단에서 별도로 대부금 잔액증명서나 부채증명서를 발급받아 제출해야 하는지도 알고 싶습니다.
3. 자산심사 기준일 관련
2027년 1월에 대출을 신청할 예정인데, 이 경우 금융자산 조회기준일이 언제로 적용되는지도 궁금합니다.
신청일 직전에 개인 간 채무를 상환하더라도 과거 금융자산 잔액이 그대로 반영될 수 있다고 해서 걱정이 됩니다.
혹시 비슷한 상황에서 신생아 특례대출 자산심사를 받아보셨거나, 공무원연금대부를 부채로 인정받으신 분이 있다면 경험 공유 부탁드립니다.
감사합니다.
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