경제
도롱이
dsr 계산 스스로도 할 수 있는 건가요?
은행에서 자체적으로 계산할 텐데, 이걸 저한테 알려주지는 않나요?
dsr이 얼마인지 궁금한데 계산기도 정확하지 않은 것 같고, 계산 스스로 하려면 어떻게 해야 하나요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
대출 상담 시 은행이 알려주지만 직접 계산도 가능합니다. DSR은 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값으로, 모든 대출의 연간 원금+이자 상환액을 합산해 세전 연소득으로 나누면 됩니다. 다만 신용대출, 마이너스통장은 만기와 상환반식에 따라 산정 방식이 다르게 적용돼 정확한 값은 은행 계산법과 차이가 날 수 있으니, 금융감독원이나 은행연합회 사이트의 공식 DSR 계산기를 활용하시는 게 정확합니다.
채택 보상으로 390베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 도롱이님.
네, DSR은 본인도 대략 계산할 수 있습니다.
기본적으로 연간 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자를 합한 금액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 예를 들어 연소득이 5천만원이고 1년간 갚는 원리금이 1천500만원이라면 DSR은 약 30%입니다.
다만 실제 은행 계산은 대출 종류와 상환기간, 신용대출 산정방식, 스트레스 DSR 등이 적용되기 때문에 개인이 계산한 결과와 차이가 날 수 있습니다.
은행에 현재 DSR이 몇 퍼센트인지, 추가 대출을 받으면 얼마나 올라가는지, 최대 대출한도가 얼마인지 계산해 달라고 요청하시면 확인할 수 있습니다.
따라서 직접 계산은 참고용으로 활용하고 최종 판단은 은행의 전산 심사 결과를 기준으로 보시는 것이 가장 정확합니다.
저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대해서는 DSR 계산기를 통해서 계산이 가능합니다. 다만 대입할 조건 (연봉, 금리, 대출금액 등)에 대해서는 직접 파악하셔야됩니다. 추가적으로, 은행별로 해당 은행에서 제공하는 서비스도 있기에 이를 이용하면 보다 정확하게 계산이 가능합니다.
감사합니다
안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.
규제 DSR을 1차적인 기준으로 보시고, 이후에 은행에서 산정되는 DSR의 경우에는 은행 자체적으로 DSR을 매기는 것이기 때문에, 쓴이님 스스로 계산해보신 값과 매칭하시면 좋을 것 같습니다!
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
DSR 기본 식은 모든 대출의 원금과 이자 합계를 연소득으로 나눈 값입니다.
즉 모든 대출의 연간 원리금 상환액 / 연소득(세전) * 100 = 40% (2금융권은 50%)
여기서 대출의 연간 원리금 상환액을 구해야 하는데 일반적 계산 방식으로 구하기 어렵습니다.
그냥 은행에서 확인하는 것이 정확합니다. (일반 은행앱에서 DSR 한도 산출이 자동을 가능합니다.)
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
DSR은 본인이 직접 계산할 수 있으며 은행에 대출을 신청하는 과정에서 심사가 진행되면 담당 대출 담당자에게 본인의 DSR 산출 결과를 안내받을 수 있습니다.
DSR은 내가 1년 동안 갚아야 하는 모든 부채의 원리금합계를 내 연간 소득으로 나눈 비율이며
모든 대출의 연간 원리금 상환액 / 연간소득 x 100으로 산출 가능하십니다.
계산과 다른 이유는 생각하는 세후 실수령액과 은행이 공식 인정하는 증빙소득, 추정소득간 차이가 존재하며 스트레스 DSR이 적용되기 때문 입니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 가능합니다 그러나 100% 정확하지 못할수 있습니다
DSR이라는 것은 우선 내 소득을 은행에서 얼마로 잡아주는지를 알아야 합니다
그 이후에는 내가 1년에 갚는 원리금의 총양을 계산할 수 있는데 간단하게 계산하기 위해서는 소득/0.4를 하면 구할 수 있습니다
1년에 갚는 원리금은 내 총소득의 40%를 넘을 수 없기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
은행 대출 심사 시 구체적인 DSR 수치와 한도를 요청하면 안내받을 수 있습니다. 직접 계산하려면 1년간 갚아야 하는 모든 대출의 원리금 상환액 합계를 연간 소득으로 나눈 뒤 100을 곱하면 됩니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출·마이너스통장 등의 원금과 이자를 모두 합산해야 정확하니 참고하시길 바랍니다.