신속통합 신청하면 기간이 얼마나 단축되나요?
아는 지인의 아파트가 정밀안전진단을 통과했다고 하면서
신속통합을 신청하면
재건축이 빨라진다고 하는데
얼마나 빨라지는건지
궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신속통합기획은 정확히는 서울시가 추진하고 있는 재건축시 행정절차 간소화중 하나입니다. 쉽게 정비구역 지정까지의 심의 과정을 통합하여 기존보다 빠르게 지정이 가능토록하는 것이 주요내용이며, 질문에서 말하는 정부의 재건축 완화정책은 이와는 조금 차이가 있습니다. 정부 정책의 패스트트랙은 안전진단의 진단관련 규제를 완화하고 절차상 안전진단 통과 후 가능했던 정비구역 입안제안과 조합구성등을 사업시행인작 전까지만 통과하면 되도록하는 게 주요 내용입니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신속통합 기획은 서울시에서 주택 공급 속도를 높이기 위해 도입한 방안입니다. 이 프로그램은 정비계획 수립 단계부터 개입하여 사업 추진을 지원하며, 기존 5년 정도 걸리던 정비구역 지정까지의 기간을 2~3년으로 단축합니다. 또한 층수 규제 완화 등 인센티브를 제공하여 재건축을 빠르게 진행할 수 있도록 합니다.
이 프로그램은 조합이 구청에 사업을 신청한 뒤 구청이 서울시에 관련 내용을 접수하면 사업이 바로 진행됩니다. 단지 규모와 지역 특성에 따라 차이가 있겠지만, 신속통합기획안이 만들어지기까지는 통상적으로 6개월 내외의 기간이 소요됩니다.
이로 인해 주택 재건축이 빨라지며, 주택난 속에서 신속하게 재개발을 진행할 수 있도록 도와줍니다. 신속통합기획은 공공재개발보다 상대적으로 호응이 좋은 프로그램으로 평가되고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다
아는 지인의 아파트가 정밀안전진단을 통과했다고 하면서
신속통합을 신청하면
재건축이 빨라진다고 하는데
얼마나 빨라지는건지
궁금합니다.
==> 4~5년 정도 단축될 것으로 보이지만 사업은 진행되어야 정확히 파악할 수 있음도 참고하시기 바랍니다.