부동산 너무 힘들어 상승할껀지 아닌지

Question

부동산 가격이 계속 올라 근데

내가 사는 곳은

하락중인데

언제까디 서울만 올라

지방은 언제쯤 좋아질까?

트럼프랑 영향도 있는거야?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그 마음 정말 공감합니다

지방에서 바라보는 서울 부동산의 상승세는 상대적인 박탈감과 불확실성을 크게 느끼게 만들고 있습니다

서울만 오르고 내 집값은 내리고 언제 좋아질까 누구나 하는 고민입니다

서울은 수요는 많은데 공급은 제한적이라 가격이 오를수있는 구조인 반면 지방은 인구 감소 + 공급 과잉 + 투자자 이탈로 하락세가 빨라졌습니다

그러다보니 차별화는 시간이 갈수록 심해지고 있습니다

지방은 언제 오르는지는 통상 서울보다 6~18개월 후행, 2025년 중반 이후 회복 기대를 해야 될거 같습니다

트럼프 영향은? 간접적으로 금리/자산시장에 영향 가능하지만, 지방 회복과 직접 연결은 아닙니다

지역 미분양 추이·입주 물량 확인하고 실거주 목적으로 판단을 하셔야 할거 같습니다