조건이 겹치는 '신생아 특례대출'과 '일반 디딤돌 대출', 금리와 한도 측면에서 어떤 선택이 현명할까요?

Question

안녕하세요.

최근 아이를 출산하여 내 집 마련을 위해 대출을 알아보고 있습니다. 현재 소득 조건상 '신생아 특례 디딤돌 대출'과 일반 '내집마련 디딤돌 대출' 둘 다 신청이 가능한 상황인데요. 언뜻 보기에는 신생아 특례 금리가 낮아 보이지만, 우대 금리 조건이나 나중에 아이를 더 낳았을 때의 금리 변동 폭 등을 고려하면 장기적으로 어떤 것이 더 유리할지 판단이 서지 않네요.

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

신생아 특례 디딤돌 대출은 주택가액 9억원 이하와 연소득 2억원 이하까지 지원하며 일반 디딤돌 대출보다 조건이 더 완화되어 있습니다. 일반 디딤돌 대출은 주택가액 5억원이하, 연소득 6000만원 이하를 대상으로 하여 기준이 엄격합니다 신생아 특레 대출은 최대 4억원까지 한도가 제공되며 추가 출산 시 금리 적용 기간을 최장 15년까지 연장할 수 있습니다. 따라서 두 조건이 모두 충족되는 상황이라면 한도와 금리 혜택이 더 넓은 신생아특례 디딤돌 대출을 선택하는 것이 유리합니다. 대출 신청 전에 주택도시기금 포털을 통해 본인의 소득과 주택 가격에 맞는 최종 금리를 확인하고 비교해 보는 것이 좋습니다.